Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Mirepoix 132 m²

Bouquet : 27 600 € Rente : 327 €
Bouquet : 27 600 € Rente : 327 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Piscine
  • Laroque d'Olmes, 14 km de Mirepoix
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :      62,4 %
  • Prix d’achat réduit                           :  82 720 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  27 600 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        327 €
  • Age des Propriétaires : Couple de 65 et 67 ans      
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée de plain-pied, offre de généreux et lumineux volumes répartis en une spacieuse pièce de vie et un espace nuit composé de 4 belles chambres. Le vaste terrain clos et arboré bénéficie d’un garage indépendant, de deux terrasses et d’une piscine pour le plus grand confort de tous.

- Environnement du bien :
Laroque d’Ormes est une commune de tradition textile, labellisé Pays d'art et d'histoire. Il s'agit de la deuxième commune la plus peuplée du Pays d’Olmes. Le département a connu une profonde transformation de son tissu économique, les industries traditionnelles ont fait progressivement place à de nouvelles entreprises dynamiques en développement.
Il axe également son développement sur une nouvelle politique touristique fondée sur les atouts culturels et naturels du territoire.
Son positionnement géographique est aussi très avantageux, situé sur un territoire « carrefour » entre les deux métropoles de rang européen Toulouse et Barcelone et l’autoroute A66.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SP-8031-V009OUHIBI
Mandat N° 8031. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 65 et 67 ans
RéférenceSP-8031-V009
Valeur du bien libre220 000 €
VilleMirepoix 09500
TypeIndividuelle
Surface132.00
Séjour44
Superficie du terrain1363 m² soit 13 a
Terrasse64
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage indépendant
Stationnement ext.1
Toitureterre cuite
PiscineOui
4x8
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com