Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Montargis 80 m²
Bouquet : 34 900 € Rente : 793 €
Bouquet : 34 900 € Rente : 793 €
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Descriptif du bien :
A à la Selle en Hermoy, à seulement 13 minutes de Montargis, à l’orée des vallées du Loiret, ce charmant pavillon offre de beaux volumes attrayants.
Dans cet environnement paisible et élégant, la pièce à vivre est un lieu de vie charmant ouvert sur la nature avec ses larges baies vitrées.
Dans ce salon de réception , il est appréciable d’admirer la vaste vue qu’offre la perspective traversante. La clarté s’invite agréablement, elle circule joyeusement dans les 80 m2 de la maison édifiée de plain-pied.
Le charme opère tout autant dans l’espace nuit composé de 3 belles chambres.
Ravissantes et paisibles, elles bénéficient aussi de l’attrait bucolique de la maison avec leurs ouvertures sur le jardin clos et arboré de 1 200 m2.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 92 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 110 000 € à une valeur occupée de 80 000 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 34 900 €
- Rente : 793 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,92  à 9,57 % sur une projection de 4 à 5 ans.
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 25 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.
EC-45-1842OUHIBI
Mandat N° 498. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 92 ans tête
RéférenceEC-45-1842
VilleMontargis 45200
TypeIndividuelle
Surface80.00
Séjour35
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageGaz
CuisineAménagée
AutresAu coeur de la nature
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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