Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Montmorillon 48 m²
Bouquet : 26 000 € Rente : 194 €
Bouquet : 26 000 € Rente : 194 €
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Cadre - Environnement :

Montmorillon, situé à 50 km au Sud-Est de Poitiers et à 80 km au Nord de Limoges.

Commune où naquit, au Moyen-Age, l'écrit et les métiers du livre. Ce qui en a fait la capitale du Pays d'Art et d'Histoire, un pôle d'excellence par son aspect accueillant et la variété de ses boutiques de libraires, de bouquinistes et métiers d'Art...

Son ancien quartier médiéval, rénové, sert de cadre à la Cité de l'Ecrit et des Métiers du Livre.

Si la France est «le pays du bien manger» que célébrait Rabelais, le Poitou, et plus spécialement le Montmorillonnais, en sont des preuves éclatantes. De nombreux restaurants à Montmorillon et dans les communes du canton proposent aux visiteurs des repas très divers, allant de la cuisine traditionnelle aux spécialités les plus pittoresques, et dans des cadres toujours accueillants.

Outre ses attraits touristiques, c'est également un territoire ancré dans les services et dans l'industrie avec une forte spécialisation dans la production d'électricité avec la centrale de Civaux qui emploie près de 700 salariés.


Descriptif du bien :

Installée dans la roche, la maison mérite d'être redorée pour y déceler les merveilles d'atmosphère, de lumière douce et de pierres tendres qu'elle détient.

On découvre l'ambiance de cette maison par un petit portillon en bois qui nous dévoile un espace ouvert très cosy permettant de savoureux repas estivaux autours du barbecue.

Entrons dans une lumineuse pièce de vie qui n'attend que de jolies attentions de rénovations et d'embellissement. Vous décèlerez le potentiel  incontestable de ces pièces aux poutres apparentes, de la cheminée qui s'élève, des nombreuses dépendances et de son grenier aménageable.

Les amoureux de l'ancien et de la rareté seront séduits par ce cadre privilégié et par ce bien exceptionnellement adapté à une restauration abordable. En effet, la toiture de la maison d'habitation est neuve, une isolation de 34 cm d'épaisseur a également été réalisée dans les combles, la charpente de la dépendance attenante est également neuve et permet de rajouter une belle surface habitable à la maison et le charme de la pierre de falaise saine.

Le spacieux terrain donne sur un parc, emplacement idéal pour profiter d'une vue imprenable sur Montmorillon. 


Investissement :

Opportunité d'achat en Viager Libre pour cette charmante maison dont la propriétaire est une charmante Dame de 79 ans. 

Après quelques travaux de modernisation, vous avez la possibilité, soit d'y habiter, soit de louer ce bien.

Le prix d'achat est décomposé en :

- Un bouquet de 26 000 € FAI

- Une rente de : 194 €


Prix du bien 51 000 FAI dont 6000  € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 45 000 €

Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.

BJ-86-1719OUHIBI
Mandat N° 341. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €.
Viager libre, 1 tête
79 F
RéférenceBJ-86-1719
Valeur vénale45 000 €
VilleMontmorillon 86500
TypeIndividuelle
Surface48.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1   3m2
WC1   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
AssainissementTout à l'égout
ToitureNeuve

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