Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Plougonvelin 217 m²
Bouquet : 60 100 € Rente : 1 050 €
Bouquet : 60 100 € Rente : 1 050 €
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Descriptif du bien: 

Entre vents et marées, la Bretagne cache au coeur de sa nature sauvage cette spacieuse maison familiale de 217 m2 couvrant 2 étages et offrant 5 chambres.

Toute de pierre, de bois, de verre et d’ardoises traditionnelles, la demeure met en valeur la beauté simple des matériaux de construction et de revêtement. 

Comme pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, elle s’ouvre harmonieusement sur la végétation alentour. L’expression "dedans-dehors" prend ici tout son sens grâce aux baies et à la véranda qui s’ouvrent intégralement, non seulement, sur le paysage qu’offre les 3 400 m2 de terrain et l’étang, mais surtout sur la mer.

Derrière cette face de granit, se dévoile un espace à vivre familial, spacieux, lumineux et confortable alliant les pièces de convivialité et les lieux de vie de partage.

Esthétique et élégante, la maison est également très fonctionnelle. L’existence du sous-sol de 130 m2 procure de multiples solutions en termes de rangement, d’agencement ou d’agrandissement d’espaces spécifiques.

Un véritable refuge en pleine nature, une vraie bulle de bien-être. 


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 70 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 430 000 € à une valeur occupée de 201 000 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 60 100 €

- Rente : 1 050 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,20  à 9,13% sur une projection de 14 à 16 ans.

Honoraires : 7% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Belle station familiale marquée par le caractère authentique de son petit bourg breton, Plougonvelin est située sur la pointe du Finistère, face à la mer d'Iroise. Cette mer aux reflets turquoises vous transporte sur les sites remarquables de la pointe Saint-Mathieu et de la sentinelle de Bertheaume. C’est une commune côtière, qui a pour voisines Le Conquet, Trébabu, Ploumoguer et Locmaria-Plouzané.

Plougonvelin est situé à seulement 20 km à l'ouest de Brest, 1er port français, dont les activités maritimes militaires et civiles, les nouvelles technologies de communication sont les essentiels domaines d’excellence.

AT-29-1735OUHIBI
Mandat N° 444. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1
Monsieur de 70 ans
RéférenceAT-29-1735
VillePlougonvelin 29217
TypeIndividuelle
Surface217.00
Surface au sol110
Séjour70
Superficie du terrain3400 m² soit 34 a
Terrasse22
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1983   Récent
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   en sous sol
Isolationventilation double flux
Toitureardoises
AutresEn bord de mer
Taxe foncière1 050 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com