Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Poitiers 70 m²
Bouquet : 19 250 € Rente : 712 €
Bouquet : 19 250 € Rente : 712 €
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Les points forts :
  • A proximité immédiate de Poitiers
Descriptif du bien :
C’est à 2 minutes de Poitiers qu'un Amour de petite maison nous accueille et nous invite dans 70 m2 de chaleur et de convivialité.
Ici, le temps n'a plus de prise, on laisse le stress quotidien au pas de la porte et on s'y sent tout simplement bien. Quel bonheur de rentrer dans un chaleureux logis, le soir, après une grosse journée de travail et se sentir lové par une ambiance douce et relaxante.
Dans une joyeuse harmonie, la pièce à vivre se dévoile en toute sobriété et simplicité, ré-haussée ça et là par des touches de couleurs qui apportent le "petit grain de folie" ! Dans l'espace nuit, c'est un doux mélange frais et agréablement apaisant qui se dégage dans les 2 chambres à coucher.
Cette charmante maison traditionnelle est la maison familiale par excellence. Conviviale et fonctionnelle, elle garde le charme de la maison classique avec une pointe d'originalité pour le plus rand bonheur de ses occupants.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 83 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 125 000 € à une valeur occupée de 77 690 €.
Honoraires inclus, ce prix d'achat est décomposé  en :
- Bouquet : 19 250  €
- Rente : 712 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI estimatif de 4,05 à 11,24 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixé à un horizon de 6-9 ans.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 8 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Le commune est connue et reconnue pour son cadre forestier très privilégié.
La ville de Poitiers a acquis, à 8 km du centre ville, le domaine des Bois de Saint-Pierre. Une base de loisirs qui respecte le caractère naturel du site d'une superficie totale d'environ 248 hectares. La propriété comprend deux parties distinctes : une zone aménagée et une zone sauvage.
La zone aménagée, de 75 hectares, est composée d'un parc animalier de 5 ha comptant 250 animaux, d'un centre aéré pouvant accueillir plus de 400 enfants, de piscines de plein air (ouvertes en période estivale), d'un poney-club, de plaines et de terrains de jeux, de zones de pique-nique, d'un jardin de rocaille, de pièces d'eau dont un étang de 2 ha ouvert à la pêche les samedis, dimanches et lundis du 1er week-end de juin au dernier week-end de septembre.
La zone sauvage est réservée à la promenade avec 8 km de sentiers pédestres. La forêt, essentiellement constituée de chênes et de châtaigniers, est ici intégralement respectée.

BJ-86-1850OUHIBI
Mandat N° 616. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 83 ans tête
Dame de 83 ans
RéférenceBJ-86-1850
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface70.00
Superficie du terrain500 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1990
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   2 garages de 20 m2
Stationnement ext.1
IsolationLaine de roche
Toiturebon état
AutresCheminée
PiscineNon

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E-mail : contact@viagercg.com