Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Poitiers 80 m²
Bouquet : 19 750 € Rente : 500 €
Bouquet : 19 750 € Rente : 500 €
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Les points forts :
  • Excellent entretien

Descriptif du bien:

Les courbes naturelles séduisent au premier regard ! Dressée dans une rue calme et proche des commerces, cette maison des années 30 mêle les parfums et revisite l'accent de cette belle époque. Dedans, dehors, l'accord y est parfait.

Comment résister à sa jolie façade ocre, à son discret oeil de boeuf, à son élégante marquise qui trône fièrement au dessus de la porte d'entrée ?

De la courette privée de 70 m2, toute pimpante, on apprécie de monter quelques marches pour pénétrer dans la maison.

Une impression de nid douillet caché se créée dans ce lieu facile à vivre, à la circulation douce et fluide.

Se répartissent naturellement la pièce à vivre et la cuisine. À l'esprit poudré, féminin, par touches de raffinement, s'ajoutent des notes contemporaines. Ces mélanges se fondent harmonieusement dans les volumes baignés d'une lumière naturelle tamisée, créant ainsi des espaces fondés sur la volupté, la chaleur et la convivialité.

À l’étage, le bureau et les 2 belles chambres et leur salle de bain profitent largement de la hauteur de l'habitation et de son panorama. Ces pièces plus intimistes revendiquent fièrement mais tout en douceur leur identité, apportant un univers qui participe à l'ambiance joyeuse et élégante de la maison de 80 m2 de surface habitable.

Le coté fonctionnel n'est pas en reste. Le vaste sous-sol et le garage indépendant ajoute un attrait supplémentaire tout en cohérence et harmonie.

Laissez-vous transporter par l'atmosphère douce et onirique de cette attachante et captivante maison que vous surnommez, sans aucun doute, la jolie « Maison de Poupée » ...


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 77 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 159 750 € FAI à une valeur occupée de 87 600 € dont le prix est décomposé en : 

- Bouquet : 19 750 €

- Rente : 516 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 8,55  à 11,82%  sur une projection de 11 à 13 ans.


Cadre - Environnement :

reconnue comme dynamique et agréable à vivre, Poitiers est le chef-lieu du département de la Vienne.

Universitaire, la ville porte la marque de son passé très riche et y associe la taille humaine et des services de qualité. Qu’il s’agisse d’enseignement, de culture, de loisirs, de patrimoine ou d’environnement, Poitiers offre un cadre de vie à la hauteur des familles exigeantes.

Idéalement située et bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur, Poitiers offre beaucoup d’atouts à ses habitants. La LGV, l’aéroport et l’autoroute font de la Ville un lieu proche de toutes les destinations majeures (Paris, Bordeaux, Londres…).


Prix 159 750 € FAI dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de la valeur occupé : 77 832 €

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group


BJ-86-1720OUHIBI
Mandat N° 388. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires .
Viager occupé, 1 tête
RéférenceBJ-86-1720
Valeur du bien libre150 000 €
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface80.00
Pièces5
Chambres2   + bureauC
Niveaux3
Salle de bains1
Epoque, année1930   Ancien
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   garage de 20 m2
Laine de verre
ToitureNeuve
AutresEn milieu urbain
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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