Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
Partager
Maison individuelle Pontivy 130 m²
Bouquet : 45 075 € Rente : 514 €
Bouquet : 45 075 € Rente : 514 €
AppelerÉcrire

Descriptif du bien :

Découvrons une maison authentique toute en bleu et en charme où la nature, la pierre, l’ardoise sont à l’honneur.

Passons cette porte d’entrée pétillante dont la disposition des pierres ornementales confère aux constructions d’antan un attrait indéniable. 

Les huisseries bleu-mer contrastent mélodieusement avec le gris du granit breton.

Derrière la façade traditionnelle de cette longère bretonne se cache un lieu de charme, un intérieur où les matériaux bruts sont réchauffés par des couleurs douces. Construite dans une forme rectangulaire et toute en longueur, le rez-de-chaussée est métissé et lumineux. Un vent de convivialité s’invite dans la chaleureuse pièce à vivre. Poutres en bois brut, cheminées en pierre sont harmonieusement réveillées par des coloris vitaminés. Le ton est donné: Ici, élégance rime avec simplicité, pour un intérieur discrètement sophistiqué.

A l’origine, hébergement de plain pied, l’ancien grenier a été conservé pour des espaces plus intimes. L’étage distribue 3 belles chambres judicieusement agencées dans lesquelles une ambiance dynamique, joyeuse et inventive s’allie aux tonalités d’autrefois.

L’esprit authentique de liberté est ponctué par le jardin botanique qui entoure délicatement la longère. Les couleurs déployées par les différentes variétés de plantes ponctuent les nuances de gris de la façade typiquement bretonne.

Equilibre parfait pour rehausser l’architecture d’origine respectueuse du patrimoine culturel breton.


Investissement :

Très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 81 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 165 000 € FAI à une valeur occupée de 91 700 €. Ce prix est décomposé en : 

- Bouquet : 45 075 €

- Rente : 514 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 6,89 à 10,63% sur une projection de 8  à 10 ans.

Prix FAI 165 500 €  dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 155 000 €.

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.


Cadre-Environnent :

Sillonné par les rivières à saumons du Blavet et de l'Etel, le Pays de Pontivy est caractérisé par un paysage de forêts et de landes dont la forêt de Quénecan et le lac de Guerlédan sont parmi les plus jolis sites.

En pleine Bretagne centrale, Plouguernevel est bien desservi par un axe routier Nord-Sud permettant de rejoindre Saint Brieuc au Nord et Vannes au Sud en moins d’une heure.

Outre les retombées économiques liées au tourisme, la vocation du Pays de Pontivy est d’accueillir de nouvelles technologies. Dans cette stratégie, le Pays entend renforcer l'attractivité du territoire, faciliter la diversification économique et soutenir l'innovation et contribuer à l'amélioration du cadre de vie.

AT-22-1704OUHIBI
Mandat N° 354.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 81 ans
RéférenceAT-22-1704
Valeur vénale165 000 €
VillePontivy 56300
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour43
Superficie du terrain6200 m² soit 62 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et Douche
WC1
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
oui
Toitureardoises
AutresAu coeur de la nature
Taxe foncière110 €/an

Nous contacter