Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Quiberon 174 m²
Bouquet : 54 000 € Rente : 851 €
Bouquet : 54 000 € Rente : 851 €
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Les points forts :
  • Vue sur Mer
Descriptif du bien :
C'est dans une des stations balnéaires les plus prisées du Morbihan, que cette maison de villégiature nous accueille en toute élégance et sobriété.
Dans ce cadre privilégié, bénéficiant d'une vue sur l'océan, elle affiche fièrement sa personnalité bourgeoise.
Dotée d'une architecture typique des villas des années 30', elle arbore, avec harmonie, la force du granit, la chaleur du bois et l'esthétisme de la terre cuite.
Concentrés autour des fenêtres, des portes d'entrées, des baies vitrées et du majestueux oeil de boeuf, ces ornements affichent le caractère créatif de cette demeure de style Quiberonais.
A proximité immédiate du port de plaisance, du centre ville et des plages, ce sont 174 m2 de de convivialité qu'offre généreusement cette accueillante maison édifiée sur 3 niveaux avec un appartement indépendant vue sur mer. 

Investissement :
Très belle opportunité d'investissement sur cette maison occupée par un charmant Couple de 71 ans et 66 ans sur une durée prévisionnelle de 12-16 ans.
En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 400 000 €  à une valeur occupée de 172 400€.
Le prix d'achat occupé de 400 000  €, honoraires inclus,  est décomposé  en :
- Bouquet : 54 000 €
- Rente mensuelle à verser : 880 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,03 à 6,69 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 12-16 ans.
Honoraires : 6 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
La cote Quiberonaise profite d'une forte évolution des prix de l'immobilier. La côte sauvage spectaculaire à l'ouest, de belles plages de sable fin à l'est, la presqu'île de Quiberon offre sur 14 km une variété de paysages qui séduit immédiatement. Station balnéaire bretonne parmi les plus courues, elle est aussi le point de départ vers Belle-île, Houat et Hoëdic.
Tournée vers l'ouest, cette magnifique côte sauvage s'étend sur 8 kilomètres depuis le Château Turpault jusqu'à la pointe du Percho. Falaises déchiquetées, arches creusées par les flots... Même par temps calme, le spectacle des vagues s'écrasant sur les rochers est saisissant.
Haut-lieu du tourisme breton, la presqu'île de Quiberon offre une trentaine de kilomètres de côte. Réputée pour ses belles et longues plages, elle présente de nombreuses facettes à qui prend le temps de la découvrir. Sable blanc, mer émeraude, rochers bruns, mais pas seulement... Ainsi, sur la route de la côte sauvage, s'ancrent de nombreux sites mégalithiques et à l'intérieur des terres de jolis hameaux pittoresques. A Quiberon, les activités marines sont nombreuses : promenades, sorties pêche en mer, voile, char à voile, kayak de mer, kite-surf. La presqu'île est l'un des plus beaux spots de surf de Bretagne.
ID-56-1870OUHIBI
Mandat N° 664. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 66 et 71 ans tête
Couple de 66 et 71 ans
RéférenceID-56-1870
VilleQuiberon 56170
TypeIndividuelle
Surface174.00
Séjour1
Superficie du terrain511 m²
Pièces7
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueMer
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
ToitureARDOISE
PiscineNon

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E-mail : contact@viagercg.com