Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Ruffec 100 m²
Bouquet : 14 450 € Rente : 130 €
Bouquet : 14 450 € Rente : 130 €
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Descriptif du bien :
Direction la Charente pour découvrir une longère emplie de charme où les matériaux naturels prennent place en toute élégance avec un brin d’originalité et de singularité.
Dès le premier regard, c’est le mariage harmonieux et audacieux entre la bâtisse ancienne du 19ème siècle en pierres apparentes et la chaleur du bois qui nous interpelle et qui invite à en découvrir davantage.
Bousculant les classiques de l’architecture, l’extension bois apporte une deuxième jeunesse à la charmante longère, lui conférant ainsi un cachet indéniable.
L’accueillante habitation devient le doux et parfait reflet de l’équilibre entre tradition et modernité ingénieusement alliées, et ce, dans de surprenants et très intéressants volumes.
Dans la spacieuse pièce de vie, une cheminée en pierres voisine avec des portes anciennes en chêne massif, qui tamisent la lumière des longues soirées de printemps, créant une atmosphère raffinée. 
Dans la cuisine, l'esprit champêtre nous donne envie de cuisiner de bons petits plats maison. Deux belles et lumineuses chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent agréablement ce rez-de-jardin.
À l’étage, les combles ont été entièrement repensés pour abriter deux délicieuses chambres très spacieuses. Les lignes obliques de la soupente se parent de nombreuses ouvertures subtiles telle une exposition de ces poutres monumentales.
À mi-chemin entre Ruffec et Aigre, c’est une atmosphère élégante et authentique, en harmonie avec l’environnement bucolique qui attend tous ceux qui rêvent d’une maison de campagne à l’intérieur apaisant dans un cadre relaxant et intimiste.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de  72 et 57 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 105 000 € à une valeur occupée de 50 925 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 14 450 €
- Rente :  130 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de  3,56 à 7,03 %  sur une projection de 13-18  ans .
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 5 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Charme est une charmante commune située dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes (maintenant partie de la région de Nouvelle-Aquitaine), à seulement 34 km d’Angoulême, la préfecture.

BJ-16-1840OUHIBI
Mandat N° 591. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 72 et 57 ans
Couple de 72 et 57 ans
RéférenceBJ-16-1840
VilleRuffec 16700
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour27
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Terrasse15
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Bain - douche
WC1
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureBon état
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière1 037 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com