Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Ruffec 160 m²
Bouquet : 68 400 € Rente : 1 020 €
Bouquet : 68 400 € Rente : 1 020 €
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Les points forts :
  • Piscine
Descriptif du bien :
De style contemporain, la maison de 260 m2 reprend les codes d’une architecture particulièrement aérée : toiture plate, vastes volumes, belles ouvertures, terrasse généreuse inscrite dans le prolongement du bâti …
Épurées et rectilignes, les lignes de la villa lui offre une allure moderne, dont la forme vient parfaitement épouser les contours de la parcelle de 1031 m2.
Conçue de plain-pied et bénéficiant d’une orientation idéale, la maison joue la transparence et l’ouverture totale grâce à ses grandes baies vitrées.
La façade arrière bénéficie d’une spacieuse et lumineuse véranda qui donne à la maison sa propre identité. Epurée et naturelle, la spacieuse pièce à vivre comprend un espace détente, une salle à manger et une cuisine ouverte. Dans ce lieu de convivialité, la priorité a été donnée à la lumière naturelle et au décloisonnement des espaces. Pour uniformiser l’ensemble et augmenter cette sensation de liberté et d’ouverture, elle offre une vue imprenable sur le jardin paysager entretenu avec soin, sur la spacieuse terrasse et sa piscine donnant l’impression que le bassin fait partie intégrante de la maison.
L’agréable espace nuit, en rez de jardin, possède lui aussi une atmosphère particulière, les 3 chambres reflètent un véritable cocon accueillant et hospitalier.
Cette villa a été imaginée dans l’optique de profiter de plusieurs univers dédiés aux loisirs tout en respectant l’intimité de chacun, et ce, pour rendre la vie la plus agréable possible à ses occupants.

Investissement :
Rare opportunité d’achat en viager libre pour cette maison d’un charmante Dame de 71 ans.
Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien, dont, honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en :
- Bouquet :  68 400 € HAI
- Rente : 1 020 €
Honoraires : 8% de la valeur libre  à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 50 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
La Faye est une commune située à mi-chemin entre RUFFEC et VILLEFAGNAN (chef-lieu du canton)
Malgré un fort caractère rural, la commune est en pleine mutation avec de nombreuses nouvelles constructions, l'installation de nombreux artisans et l'extension de sa zone commerciale située aux Fayolles aux portes de RUFFEC.
La population augmente et se rajeunit, créant un nouveau dynamisme qui en fait un village attrayant.
BJ-16-1806OUHIBI
Mandat N° 459. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, 1 tête
Dame de 71 ans
RéférenceBJ-16-1806
VilleRuffec 16700
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour60
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
Epoque, année2005
Stationnement int.1   Garage de 40 m2
AutresEn milieu urbain
PiscineOui
7*3
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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