Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Saint-Denis-de-Pile 150 m²
Bouquet : 43 200 € Rente : 717 €
Bouquet : 43 200 € Rente : 717 €
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Descriptif du bien :

Synonyme de modernisme, les atouts charme de cette maison contemporaine sont résolument la délicatesse et la pureté.

Avec sa façade rythmée par ses larges et élégants garde-corps, la maison offre un cadre de vie actuel et contemporain ampli d’âme et d’agrément.

Entre authenticité et transparence, la maison de 150 m2 de surface habitable se veut conviviale, lumineuse alternant les codes de la tradition architecturale et la modernité de l’agencement. Les lignes géométriques se mêlent avec les courbures du fer forgé, les matériaux de qualité se veulent colorés, les tuiles se marient avec les teintes sophistiquées, les larges baies vitrées invitent la nature …

Moderne et accessible, la maison aux allures et formes épurées et au confort contemporain correspond en tous points aux besoins et aspirations des familles exigeantes. De construction récente, elle dispose de matériaux neufs et conformes, d’une parfaite fonctionnalité et d’appréciables aménagements.

Véritable havre de paix, cette maison actuelle est adaptée à un mode de vie permettant à chacun de vivre en harmonie. La pièce à vivre est confortable, lumineuse et ouverte à l’espace repas, les 4 belles et lumineuses chambres sont généreusement ouvertes vers l’extérieur et procurent une ambiance personnelle et intime.

Doté d’un garage, le jardin clos bénéficie d’une belle superficie de 995 m2. Non seulement le terrain est piscinable, mais en patientant, il sera une véritable aire de jeux où les enfants pourront courir, jouer, explorer, découvrir... Bref, faire le plein de sensations et prendre un bol d'air, sous le regard vigilant et bienveillant des parents, tranquillement installés sur la terrasse ensoleillée.


Investissement :

Très belle opportunité en viager occupé par un charmant Monsieur de 74  ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 253 200 € FAI à une valeur occupée de 108 000 € dont le prix est décomposé en : 

- Bouquet : 43 200 €

- Rente : 717 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de  6,95  à 9,6% sur une projection de 11 à 13 ans.


Cadre - Environnement :

A seulement 35 km de Bordeaux métropole dans un village dynamique de plus de 5 000 habitants, Saint Denis de Pile offre un cadre de vie idéale pour une confortable et agréable vie familiale. Avec ses 250 entreprises de commerces et de service, sa gare permettant de rejoindre Bordeaux centre en 30 minutes, cette commune dynamique bénéficie de tous les attraits. Riche de son patrimoine, la ville se transforme et poursuit un développement équilibré tout en respectant son identité rurale pour servir les habitants et construire demain.


Prix 253 200 € FAI  dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de la valeur occupé : 94 809 €.

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group 

PP-33-1703OUHIBI
Mandat N° 381. Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 74 ans
RéférencePP-33-1703
Valeur vénale240 000 €
VilleSaint-Denis-de-Pile 33910
TypeIndividuelle
Surface150.00
Superficie du terrain995 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année2012
Stationnement int.1   Garage
Taxe foncière1 275 €/an

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