Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Saint-Firmin-des-Prés 400 m²
Bouquet : 107 750 € Rente : 2 039 €
Bouquet : 107 750 € Rente : 2 039 €
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Cadre - Environnement


Bienvenue en Vendômois ! 

Toute la famille trouvera ici à découvrir en s’amusant, entre les coteaux vallonnés du Perche, le pays poétique de Ronsard, la Vallée du Loir. 

Proche de Vendôme, ville d’art et d’histoire, Saint Firmin des Près est une commune plaisante à vivre.

A 6 km de la gare de Vendôme, vous vous retrouvez à Paris en, seulement, 45 minutes.


Descriptif du Bien


Découvrez cette merveilleuse propriété aux remarquables prestations.

Au fil de votre visite, vous entrerez dans une longère entièrement rénovée de 220 m² habitables et dans une grange aménagée de 180 m² sur deux niveaux chacune orientées plein Sud.

Vous apercevrez 2 garages de 50 m², un atelier de 13 m2.

Vous accéderez, ensuite, à une féérique piscine découvrable chauffée et ensoleillée toute la journée... Oh ? Il y a, également un Pool-House !

La visite n’est pas terminée.

En parcourant le resplendissant terrain arboré de 4 750 m2, vous apercevrez un étang, un verger, un potager sous serre…

Nous ne vous décrirons pas les cheminées, le carrelage d’époque, l’ascenseur, le jacuzzi ou la véranda donnant une vue admirable sur la vallée …

Vous l'aurez compris, notre coup de cœur sera bientôt le vôtre !



Investissement


Opportunité d’investissement rare en viager libre sur une zone géographique aussi attrayante.

Que ce soit, au niveau de sa localisation (Paris est à 45 minutes) ou part sa situation estimable en termes de tourisme.

L’ensemble immobilier est composé de 2 magnifiques longères, dont une, avec une activité  de chambres d’hôtes génère un revenu annuel de 15 000 €.


Agé de 72 ans, le propriétaire vous propose ce bien dont la valeur est estimée à 370 000 €.

 Le paiement sera décomposé en :

  -  un Bouquet de 107 750 € le jour de l’acte authentique, 

  -  une Rente Mensuelle viagère de 2 039 € 


Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,2  à 7,73 % sur une durée estimée entre 10 et 14 ans.


A saisir de toute urgence !


CB-41-1701OUHIBI
Viager libre, 1 tête
RéférenceCB-41-1701
Valeur vénale370 000 €
VilleSaint-Firmin-des-Prés 41100
TypeIndividuelle
Surface400.00
Superficie du terrain4700 m² soit 47 a
Pièces10
Chambres7
Niveaux2
AutresAu coeur de la nature
En milieu urbain
PiscineOui
+ Jaccuzi

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