Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Hilaire-de-Loulay 117 m²

Bouquet : 43 800 € Rente : 667 €
Bouquet : 43 800 € Rente : 667 €
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Descriptif du bien :
Cette harmonieuse maison offre un parfait et raffiné équilibre en termes d’agencement autours des thèmes de l'apaisement et de l'ouverture.
La lumineuse maison offre 117 m2 de convivialité  et de clarté naturelle pour le plus grand bonheur de ses heureux occupants.
Le jardin fait partie intégrante de l'esprit de la maison et suggère des mises en scène idéalisants la nature selon des codes d'esthétisme harmonieux. Vous serez indéniablement séduit  par l’adorable espace aquatique bordé de roches fleuries traversé par un petit pont de bois plus que ravissant. De doux moments de détente et relaxation sont suggérés sur la terrasse et dans le vaste jardin de 1 962 m2 clos et facile d’entretien.
Tout autant chaleureux et agréable à vivre, l’espace intérieur baigné de lumière, invite aux retrouvailles familiales dans lequel chaque membre de la famille peut s'y retrouver sans se sentir à l'étroit et ainsi participer aux activités communes. La circulation entre les espaces est simplifiée, fluide et complétée par le salon aussi fonctionnel que convivial.
La sérénité et l'intimité est respectée dans les 3 chambres qu'offre généreusement cette accueillante habitation.
Pour ainsi dire, si vous aspirez au confort, au bien-être et à la quiétude, cette charmante maison vous promet de fabuleux et mémorables moments en famille ou avec vos convives.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 81 et 79 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 235 000 € à une valeur occupée de  120 351€.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 43 800 €
- Rente :  667 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  5,88 à 11,30% sur une projection de 9-14 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 50 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Au cœur du Bocage Vendéen, Terres de Montaigu vous accueille !
A 15min de Clisson et du vignoble du Muscadet, à 30 min du célèbre Parc du Puy du Fou et de la ville de Nantes, à 1h des plages vendéennes et du Marais Poitevin, mille moments plaisirs et de douceur de vivre s’offrent à vous.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

YP-85-1701OUHIBI
Mandat N° 561. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 79 et 81 ans
couple de 81 et 79 ans
RéférenceYP-85-1701
VilleSaint-Hilaire-de-Loulay 85600
TypeIndividuelle
Surface117.00
Séjour41
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Terrasse44
Pièces7
Chambres3
Niveaux1
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
IsolationLaine de roche
ToitureTuile
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com