Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Saint-Jean-de-Monts 240 m²
Bouquet : 243 975 € Rente :
Bouquet : 243 975 € Rente :
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Descriptif du bien :

La chaleur du sable fin à proximité de la tranquillité de la campagne, nous en rêvons toutes et tous...

Imaginez voir vos bambins galoper derrière les mouettes sur la plage, et enthousiastes à l'idée de rentrer et de donner à manger aux poneys et mener les moutons dans vos champs !

Et ce en 5 minutes, le temps de grimper sur leur vélo et d'emprunter la piste cyclable dont l'accès est direct.

Tranquille au milieu de son vaste espace vert de 30 000 m2 qui disparaît à l'horizon, la maison semble être là depuis toujours. La verdure, le plaisir, la nature... De grandes joies appréciables à la rentrée des plages !

Passons le portail, empruntons la longue allée gravillonnée traversant ce somptueux jardin, arpentons un petit chemin en dalle et engageons-nous dans la maison.

La spacieuse pièce de vie agrémentée de robustes poutres apparentes sous un plafond cathédrale vous comblera : A la journée tombante, vous vous ferez dorloté par la chaleur du poêle trônant majestueusement ... Durant les journée ensoleillées, vous profiterez paisiblement de la piscine et de sa terrasse. Ce doux et charmant espace de partage constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se retrouver en famille.

Besoin de plus d'intimité, les 3 belles et lumineuses chambres qu'offre la maison principale sont tout autant éloquentes en termes de confort et de bien-être.

L'aubaine de cette demeure est la possibilité de louer les 3 autres studios accolés à l'habitation principale.

En l'occurrence, les locations saisonnières rapportent, aux actuels et heureux propriétaires, des revenus de 20 000 € annuels en moyenne.

Confortables bénéfices qui permettent à ce logis d'être à la fois, une maison familiale idéale et d'en capitaliser les avantages.


Investissement :

Opportunité d’achat en Vente à Terme Libre sur 10 ans à St Jean de Monts.

Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien. Le prix d’achat est décomposé en :

- Un bouquet de 243 975 €

- 120 mensualités de : 1 000 €

Prix du bien 363 975 € FAII dont 5.5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 345 000 €

Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.



Cadre - Environnement :

Envie de vous ressourcer, de faire le plein d’oxygène et de partager ces moments en famille ? Alors Saint-Jean-de-Monts sera votre nouvelle  destination !

Située face à l’île d’Yeu sur la côte de Lumière, la station balnéaire de Saint Jean de Monts, dans le département de Vendée, offre de grandes plages de sable sur 8 km. 

L’environnement de la station est très verdoyant avec la présence d’une grande forêt, de marais et de nombreux sentiers pour se balader ou randonner. La station a obtenu le label Pavillon Bleu et offre des plages sécurisées en été grâce à la présence de nombreux postes de secours. La pente est douce et les vagues peu importantes ce qui la rend la destination recherchée par les familles.

Saint Jean de Monts est la destination reine pour pratiquer le char à voile sur la longue plage de sable fin. L’été, de nombreuses activités sont proposées autour des plages ( aquagym, des activités relaxantes, beach volley, …)

Au sud de la station, on rejoint facilement les plages de Saint Hilaire de Riez qui s'étendent sur plus de 10 kilomètres dans des cadres totalement préservés. Destination idéale pour le tourisme balnéaire.

Saint Jean de Monts est également un bon point de chute pour découvrir la Vendée et les environs. On pourra passer une journée à La Rochelle pour découvrir son port et ses plages, visiter la célèbre station balnéaire des Sables d’Olonne point de départ du Vendée Globle ou découvrir le charme de Pornic plus au nord.


CB-85-1715-2-COPIEOUHIBI
Viager
RéférenceCB-85-1715-2-copie
VilleSaint-Jean-de-Monts 85160
TypeIndividuelle
Surface240.00
Pièces11
Chambres6
Epoque, année1995
AutresAu coeur de la nature
En bord de mer
PiscineOui

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