Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Saint-Malo 123 m²
Bouquet : 102 873 € Rente : 452 €
Bouquet : 102 873 € Rente : 452 €
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Descriptif du bien :

Nous vous accueillerons dans une maison de la baie du Mont Saint-Michel.

A seulement 30 min de la merveille de l’Occident, ce sont autant de paysages exceptionnels et de sites historiques qui vous attendent.

Tous les hauts lieux touristiques sont aisément accessibles de ce charmant pavillon de 123 m2 et permet de savourer pleinement des attraits de la mer, de l’arrière-pays et de son patrimoine qui font la réputation de la Côte d’Emeraude. 

Cap sur une maison moderne qui ne manque pas de charme et qui nous invite à la détente. Prenons le large tout en savourant la pleine nature à PLERGUER.

Engageons-nous dans ce majestueux jardin comblé par de nombreuses essences d’arbres et de massifs, d’ endroits ombragés, de refuges secrets à découvrir au détour d'une allée, de parfums enivrants, de floraisons foisonnantes et légères, de couleurs douces parfois ponctuées d'une touche de rouge passion…

La très spacieuse pièce à vivre est tout autant empreinte de personnalité et de charme. La luminosité naturelle contribue aisément à l’atmosphère de l’espace au fur et à mesure de l’avancement de la journée.

Le cachet existant et l’esprit moderne se poursuit dans la visite en empruntant l’élégant escalier en bois. 

Les 4 chambres sont également conçues dans le même esprit avec des lignes épurées procurant la chaleur bénéfique et dynamisant ces espaces intimes.

Résolument contemporain mais dans un écrin d’authenticité, cet accueillant pavillon vous séduira par son harmonie et l’esthétisme qui s’y dégagent.

 

Investissement :

Très belle opportunité en Viager Occupé par une charmant couple de 82 et 75 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 378 055 € FAI à une valeur occupée de 175 000 €

Ce prix est décomposé en : 

- Bouquet :102 873 €

- Rente : 452 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,03 à 10,88% sur une projection de 13 à 17  ans.

Prix FAI  378 055 € dont 5,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 355 000 €

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Découvrez la région de St Malo, située au carrefour des principaux sites touristiques de la Côte d'émeraude cette charmante maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des plages et des sentiers côtiers.

Paysages incontournables, les plages bretonnes sont parmi les plus belles d'Europe. Elles présentent de multiples visages et offrent des ambiances variées. Mais toutes ont un point commun : du sable fin et une belle palette de couleurs où se confondent le ciel et la mer.

Si à l'origine, c’était un lieu était essentiellement tourné vers la mer, il n'en est plus de même aujourd'hui, les pôles d'activités économiques y sont très diversifiés. Outre le tourisme, les activités commerciales et les secteurs de l’industrie ont su trouver le chemin de la prospérité.


MA-35-1701OUHIBI
Mandat N° 350.
Viager occupé, 2 têtes
Dame et Monsieur de 82 et 75 ans
RéférenceMA-35-1701
Valeur vénale378 €
VilleSaint-Malo 35400
TypeIndividuelle
Surface123.00
Superficie du terrain1600 m² soit 16 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année2005
Stationnement int.1   Grand garage
AutresEn bord de mer
Taxe foncière800 €/an

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