Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Saint-Michel-Chef-Chef 110 m²
Bouquet : 38 320 € Rente : 1 821 €
Bouquet : 38 320 € Rente : 1 821 €
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Cadre - Environnement :


Située sur la Côte de Jade à 17 km de St Nazaire via la Route bleue et à 50 km à l’ouest de Nantes, la Commune de Saint-Michel-Chef-Chef fait partie du pays traditionnel du Pays de Retz, dont l’attrait touristique y est certain. 

Nature, détente, découverte, animations, activités diverses et variées : St-Michel-Chef-Chef est une station où l’on ne peut pas s’ennuyer ! 

Sa situation privilégiée vous offrira la chance de découvrir de magnifiques paysages et sites naturels, et de trouver directement sur place ou dans les proches alentours tout ce dont vous avez besoin pour vous divertir, vous restaurer...

Située entre Pornic et St Brévin, elle est réputée pour ses célèbres Galettes St Michel, son histoire et son patrimoine riches et sa magnifique plage de sable fin de 4,5 km.


Descriptif du bien :


Le bien se situe dans une commune dont l'attrait touristique, alliant mer et nature, est certain.

Nature, détente, découverte, animations, activités diverses et variées sont à votre programme !

Commune très touristique et réputée pour ses célèbres Galettes St Michel et sa magnifique plage de sable fin, ne cherchez plus, cette maison de plain-pied d'une superficie de 110 m2 de surface habitable

est faite pour vous !

Le poêle à pellets dans la spacieuse pièce à vivre vous garantit de doux et chaleureux moments en famille. La véranda donnant sur le jardin paysager de 540 m2 clos de meurs est un petit havre de paix qui vous procurera toute la quiétude et la sérénité tant recherchées et ressourçantes.

La maison offre 3 chambres ou chaque membre de la famille saura profiter de son intimité. Vous cherchez un bureau, des dépendances, un garage ? Cette charmante maison bénéficie, également, de tous ces atouts et de bien d'autres encore !

Ne cherchez plus : c’est l’endroit rêvé.



Investissement :


Rare opportunité d’investissement en bord de mer à quelques minutes des plages avec une projection de 8-12 ans.

Cette chaleureuse maison est proposée par un couple de 80 et 82 ans, en viager libre. En l’occurrence, vous pouvez bénéficier de tous ses atouts dès à présent.

La valeur de cette maison est de 298 320 € et le paiement est décomposé en :

- Bouquet :  38 320 €

- Rentes  mensuelles :  1 821 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,96 à 9,62 % sur une projection de 8 à 12 ans.


Prix FAI 298 320 €, honoraires de 6,6% à la charge de l’investisseur / Prix net vendeur : 280 000 €


DF-44-1701OUHIBI
Mandat N° 330.
Viager libre, 2 têtes
RéférenceDF-44-1701
Valeur vénale298 320 €
VilleSaint-Michel-Chef-Chef 44730
TypeIndividuelle
Surface110.00
Superficie du terrain539 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Stationnement int.1   Garae
AutresEn bord de mer
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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