Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Saint-Palais-sur-Mer 190 m²
Bouquet : 231 900 € Rente : 5 670 €
Bouquet : 231 900 € Rente : 5 670 €
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Cadre - Environnement :

A quelques encablures de Royan, Saint-Palais-sur-Mer est une station balnéaire réputée pour ses grands espaces, ses plages de sable fin, ses grandes forêts de pins et son climat doux et ensoleillé.

Station dynamique et familiale, Saint-Palais-sur-mer est dotée des équipements touristiques dignes des plus grandes stations.

Pour les amateurs de farniente et de châteaux de sable, 5 plages de sable fin ponctuent le littoral de Saint-Palais-sur-Mer, du sud au nord. Nul doute que chacun, selon son style et ses envies, saura trouver la plage qui lui convient.



Descriptif du Bien :

Dans ce lieu de villégiature très prisé par sa douceur de vivre, cette maison de de 190 m2 offre des prestations de qualité.

En bleu et blanc, avec des teintes douces et des matières naturelles, le style bord de mer s'invite dès l’entrée de la villa.

La lumineuse pièce à vivre d’environ 90 m2 ouverte sur la cuisine équipée prévoit de doux et joviaux moments en famille et entre amis. La structure de la maison offre balcons et terrasse abritée pour profiter de l’imprenable vue sur la piscine chauffée étendue sur le remarquable terrain arboré de 1 000 m2.

A 15 minutes à pied de la plage, cette épatante villa accueillera vos proches et vos convives grâce à ses 5 chambres disposées sur 2 niveaux, ses 2 salles de bain (douche et baignoire balnéo), 3 toilettes.

Ses nombreux atouts tels que la douche solaire, la pompe à chaleur, le chauffage au sol, les volets électriques et le double garage ne vous laisseront pas impassibles ( possibilité d'y entreposer un zodiac ).

C’est indubitable, cette plaisante et ravissante maison ravira toute la famille !


Investissement :

Opportunité unique en Viager Libre sur un charmant Monsieur de 91 ans.

La valeur du bien est de 580 000 € dont le paiement est décomposé en :

  • Un bouquet de 231 900 € 
  • Une rente viagère de 5 670 € 

Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 4,76 à 13,15 % sur une projection de 3 à 5 ans.

Prix FAI 611 900 €, honoraires de 5,5 % à la charge de l'investisseur. Prix net vendeur : 580 000 €.


CB-17-1701OUHIBI
Mandat N° 290.
Viager libre, 1 tête
Homme , 90 ans
RéférenceCB-17-1701
Valeur vénale580 000 €
VilleSaint-Palais-sur-Mer 17420
TypeIndividuelle
Surface190.00
Superficie du terrain985 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année2001
Stationnement int.2   Double garage
AutresEn bord de mer
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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