Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Palais-sur-Mer 190 m²
Bouquet : 330 000 € Rente : 3 872 €
Bouquet : 330 000 € Rente : 3 872 €
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Les points forts :
  • Dans une station balnéaire
  • Agencement des espaces
  • Piscine extérieure
  • Prestations de qualité
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
- Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
- La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
- En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus,
- Un investissement socialement responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI :    330 000 €            
Frais de Notaire (estimation)         :      38 500 €
Paiement mensuel (rente)             :         3 872 €                    
Valeur vénale du bien                     :    550 000 €                
Durée de versement *                    :     5 années                
*Informations non contractuelles données à titre de projection (espérance de vie).

- Analyse immobilière :
A 15 minutes à pied de la plage, cette villa de villégiature bénéficie de 5 chambres, de 2 salles de bain (douche et baignoire balnéo).
Elle dispose de nombreux atouts tels que la douche solaire, la pompe à chaleur, le chauffage au sol, les volets électriques et le double garage ( possibilité d'y entreposer un zodiac ).

- Environnement du bien :
A proximité de Royan, Saint-Palais-sur-Mer est une station balnéaire réputée pour ses grands espaces, ses plages de sable fin, ses grandes forêts de pins et son climat doux et ensoleillé. Station dynamique et familiale, Saint-Palais-sur-mer est dotée des équipements touristiques dignes des plus grandes stations.
Elle bénéficie de 5 plages de sable fin qui ponctuent le littoral du Sud au Nord.

CB-17-1701-VLOUHIBI
Mandat N° 716.
Viager libre, 1 tête
Homme , 90 ans
RéférenceCB-17-1701-VL
Valeur vénale550 000 €
VilleSaint-Palais-sur-Mer 17420
TypeIndividuelle
Surface190.00
Superficie du terrain985 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année2001
Stationnement int.2   Double garage
AutresEn bord de mer
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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