Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Vannes 150 m²
Bouquet : 90 150 € Rente : 438 €
Bouquet : 90 150 € Rente : 438 €
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Descriptif du bien :

Audacieuse avec sa toiture en ardoise très contemporaine et volontaire avec ses fenêtres de toit en lucarne, cette accueillante maison dévoile ses généreux volumes avec charme et harmonie.

A l'image du Pays d'Auray où se succèdent falaises rocheuses et plages reposantes, la maison joue avec les codes de la modernité et de la tradition architecturale bretonne. Elle alterne, en toute concordance, l'imposant pan de mur en granit invitant la fastueuse cheminée en pierre et la délicate montée à l'étage en mezzanine. Se succèdent les poutres apparentes, l'escalier en chêne massif aux tonalités douces et poétiques des 4 belles chambres mansardées.

Aux portes du Golfe du Morbihan et au cœur des traditions Bretonnes, l'élégante silhouette de la maison de plus de 125 m2 de surface habitable se dresse dans un cadre bucolique verdoyant dont les formes des massifs rompent les lignes rectilignes de la maison. Le charme est également planté au sein de ce terrain clos, généreusement arboré et aux larges pelouses de plus de 1 000 m2 de superficie. Ambiance rythmée au gré des saisons que vous et vos convives pourront savourer depuis la lumineuse véranda fièrement exposée plein Sud. Vous serez séduit par sa prestation de très grande qualité en terme d'équipement, d'aménagement et de choix des matériaux. Une prestation de très grande fiabilité et sécurité dans le temps.


Investissement :

Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 76 et 77 ans. Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 330 150 € FAI à une valeur occupée de 165 359 € dont le prix est décomposé en:

  • Bouquet de 90 150 €
  • Rentes mensuelles de 438 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un Taux de Rendement de 6,0 à 8,97 % sur une projection de 13 à 17 ans.


Cadre - Environnement :

En Sud Bretagne, entre mer et terre, au sein du parc naturel régional du Golfe du Morbihan et au cœur des traditions bretonnes, Sainte Anne d'Auray, ville sanctuaire de Bretagne est située à 10 minutes du charme du petit port de Saint Goustan à Auray et du Port de Vannes. Elle vous charmera par son accueil et sa situation privilégiée en campagne.

Authenticité, patrimoine profane et sacré, paysages de rêve, savoir-faire, et art de vivre, elle a tout pour séduire.

Depuis la venue du Pape Jean-Paul II en 1996, plus de 600 000 visiteurs sont accueillis chaque année et font de Sainte Anne d'Auray une destination majeure du Tourisme religieux en France.

Sainte Anne d'Auray n'est pas seulement la capitale spirituelle de Bretagne, riche de sites et d'évènements, le Pays des chouans dévoile aussi des ressources en matière d'artisanat ( pâtisserie-biscuiterie, meubles et décoration, construction navale de plaisance ...), il côtoie quelques grands établissements industriels  ( matériel hospitalier, plasturgie...) et bien sûr le Pays possède surtout une importante production ostréicole, implantée dans les baies et les rias.


Prix 330 150 € FAI dont 6,5 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de la valeur occupée : 310 000 €.

Ce bien vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.


ID-56-1801OUHIBI
Mandat N° 366.
Viager occupé, Couple tête
RéférenceID-56-1801
Valeur vénale330 150 €
VilleVannes 56000
TypeIndividuelle
Surface150.00
Superficie du terrain1010 m² soit 10 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1980
ExpositionSud
AutresEn bord de mer

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