Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sarzeau 160 m²
Bouquet : 64 000 € Rente : 1 051 €
Bouquet : 64 000 € Rente : 1 051 €
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Descriptif du bien :

En Bretagne, la tradition architecturale est tournée vers le soleil afin de profiter de ses rayons mais aussi savoir s'en protéger dans les périodes les plus chaudes.

Résolument moderne, reproduisant l'aura de la maison de pays tout en le réinventant, elle mérite toutes les attentions.

Ses volumes atypiques s'ouvrent fièrement sur le terrain arboré de 2 400 m2 ce qui lui attribue un aspect unique, particulièrement délicat et léger.

A l'intérieur, se retrouvent les codes actuels de la maison moderne avec le vaste salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, la présence d'une suite parentale en rez de jardin. La lumière est un élément important dans ce chaleureux logis, les baies vitrées sont coulissantes pour amplifier le sentiment d'ouverture, et au second niveau, se sont les lucarnes et les larges fenêtres de toit qui permettent de profiter d'une luminosité supplémentaire dans l'espace nuit. Les 3 chambres supplémentaires bénéficient d'une clarté naturelle, en toute intimité.

La volumétrie atypique se retrouve également au niveau du garage. Ce dernier  intégré dans l'architecture peut abriter deux véhicules.

Vous appréciez l'atmosphère particulièrement aéré et lumineux des intérieurs. Fonctionnelle, cette maison de 160 m2 de surface habitable est tout aussi reposante que vivifiante dans laquelle il fait bon vivre !


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 71 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 400 000 € à une valeur occupée de  210 187 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :

- Bouquet : 64 000 €

- Rente : 1 051 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,35  à 10,02 % sur une projection de 13 à 15  ans.

Honoraires : 6% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 40 000 €.

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Le Tour de Parc est une commune  située à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.

Vous profiterez du calme, vous serez proche des exploitations ostréicoles de Pencadénic, de la plage, du bourg, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de la presqu'île de Rhuys.

La charmante commune se découvre à pied par le sentier côtier qui épouse le littoral ou à vélo en empruntant les chemins ombragés qui la sillonnent. Pas de doute, vous êtes bien en plein cœur de la Bretagne Sud !

Pas besoin d'attendre les grandes marées, près du Rouvran on pêche toute l'année. Si vous revenez bredouilles, faites donc un détour du côté des chantiers ostréicoles de Pencadénic ou à Banastère pour déguster coquillages et crustacés.

Appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, Sarzeau c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes ! 


ID-56-1708OUHIBI
Mandat N° 455. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 71 ans
RéférenceID-56-1708
VilleSarzeau 56370
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain2574 m² soit 25 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année2000
Stationnement int.1   Garage
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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