Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sarzeau 160 m²
Bouquet : 168 700 € Rente : 1 075 €
Bouquet : 168 700 € Rente : 1 075 €
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Descriptif du bien :

Cap sur la Bretagne avec cette demeure moderne respectant les codes traditionnels des constructions d’antan.

Cette spacieuse maison de 160 m2 vous invite à la détente et à la tranquillité dans un environnement des plus charmants.

Dès les premiers beaux jours, comment commencer la journée de plus jolie façon qu’en prenant le petit déjeuner au soleil, son jardin fleuri en toile de fond, sur la somptueuse terrasse idéalement orientée ? Ce petit moment de bonheur partagé avec la nature, vous le savourerez même lors des longues soirées hivernales depuis la véranda, véritable salon de ressourcement …

Le salon et la salle à manger sont des lieux aussi agréables à vivre en été, les fenêtres et portes grandes ouvertes sur le jardin, qu’en hiver réfugié dans un canapé au coin du feu provenant de la somptueuse cheminée à foyer fermé toute vêtue de granit. 

La spacieuse et lumineuse cuisine s’intègre parfaitement au plafond et aux jeux de poutres d’origine et son ouverture vers l’extérieur contribue au plaisir des yeux.

De nature accueillante, le logis offre 3 confortables chambres à l’étage dont une majestueuse en toit cathédrale procurant un sentiment de liberté et de poésie.

Enfin, si l’on doit rajouter un plaisir au bonheur d’être ici, c’est celui de se promener dans le jardin paysager inspirant d’une superficie de 2 400 m2, un véritable écrin de sérénité où le plaisir des sens est le maître mot.


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 90 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 340 000 € à une valeur occupée de 236 650€. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 168 700 € HAI

- Rente : 1 075 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 8,40  à 11,26 % sur une projection de 4 à 6 ans.

Honoraires : 5,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 150 000€

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group


Cadre - Environnement :

Appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, Sarzeau c’est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes ! 

Bordée au nord par le Golfe du Morbihan, au sud par l’Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes côté pile et côté face.

Débordante de nature, la commune offre des couleurs du bout du monde où les maisons de pierre se fondent harmonieusement au paysage …

Cette petite cité, au cœur de la Presqu’île, témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et petits chemins de randonnée, CoëtNamour, Corn Er Pont, Beg Lann … autant de noms bretons qui nous interpellent et nous fascinent !

ID-56-1708OUHIBI
Mandat N° 397.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 90 ans
RéférenceID-56-1708
Valeur vénale340 000 €
VilleSarzeau 56370
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Epoque, année1992
AutresEn bord de mer
Taxe foncière1 484 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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