Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sarzeau 109 m²
Bouquet : 68 200 € Rente : 409 €
Bouquet : 68 200 € Rente : 409 €
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Les points forts :
  • 300 m de la mer

Descriptif du bien :

Voici une maison qui brouille les frontières entre intérieur et extérieur, qui invite la nature à pénétrer l'intimité de la maison. Sur 2 niveaux, elle présente de nombreuses ouvertures et découpes.

Dans ses 109 m2, les maîtres mots sont ici Espace et Lumière. La maison se conçoit comme un art à vivre alliant confort et nature. L'organisation intérieure se déroule autour du séjour avec sa cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et un esprit familial. Tout aussi fonctionnel, aéré et sans contrainte, l'espace nuit offre 2 chambres en rez de jardin et 2 supplémentaires à l'étage.

Le terrain clos de 691 m2 est à l'abri des regards est agrémenté d'espaces intimes, embellis par des éléments naturels choisis avec goût et style.


Investissement:

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 72 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 280 000 € à une valeur occupée de 121 250 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :

- Bouquet : 68 200  € HAI

- Rente : 409 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 6,57 à 9,22 % sur une projection de 14 à 17 ans.

Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 50 000 €

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Entre terre et mer, la Presqu'ile de Sarzeau présente toutes les richesses naturelles du Golfe du Morbihan. Selon les marées, nombre d'îles et d'îlots émergent et, au grès de la journée, les tonalités de la lumière diffèrent.

C'est dans ce cadre idyllique, à seulement 5 minutes en vélo du bourg de Sarzeau, à 300 m du golf et à proximité des belles plages de Penvins, que la maison bénéficie de tous les atouts que procurent la Presqu'ile de Rhuys.

Sarzeau, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes ! 

ID-56-1714OUHIBI
Mandat N° 423. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 72 ans
Sous compromis
RéférenceID-56-1714
VilleSarzeau 56370
TypeIndividuelle
Surface109.00
Superficie du terrain691 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
Epoque, année2002
AutresEn bord de mer
Taxe foncière854 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com