Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Sommières-du-Clain 100 m²
Bouquet : 17 950 € Rente : 367 €
Bouquet : 17 950 € Rente : 367 €
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Cadre - Environnement :

SOMMIERES DU CLAIN est un charmant petit village typiquement rural du Poitou-Charentes. Il se situe dans le département  de la  Vienne, à 15 km au sud de Gencay et de Civray et 40 km au sud de Poitiers.

Cette proximité et l'environnement vert constituent des atouts pour les citadins en recherche d'un habitat aux coûts et charges modérées.

Située sur les bords du Clain, la Commune dispose de tous les services et propose un harmonieux compromis entre tranquillité et proximité des villes.


Descriptif du bien :

C'est au coeur d'un bocage verdoyant, un territoire vallonné sillonné par le Clain, que se situe cette agréable maison des années 70' proposant 100 m2 de surface habitable.

Au premier regard, vous serez séduit par le balcon enveloppant la maison admirablement bien entretenue et soignée.

A la descente d'une allée s'avançant dans le jardin arboré de 3 200 m2, la spacieuse terrasse ensoleillée n'attend que vous, votre famille et vos convives pour de délicieux moments conviviaux.

L’étendue de la propriété permettra de réaliser tous vos rêves en y arrangeant un potager, un verger, voire même d’y accueillir des animaux comme c’est le cas actuellement !

Entrons, maintenant, dans ce havre de paix et savourons la chaleur ambiante de la pièce à vivre grâce à son récent et ravissant poêle rouge trônant fièrement dans cet espace cosy.

Rendons-nous dans les chambres qu'offrent la maison. Elles disposent, toutes les 3, de beaux volumes et sont agréablement empruntes de la lumière naturelle. Douceur et bien-être y sont au rendez-vous et vous procurerons l'ambiance cocooning tant convoitée.

Vous êtes bricoleur ? En plus, du stationnement de votre véhicule, l'étendu garage au sous-sol est une considérable aubaine pour y disposer tous vos outils …

Vous êtes amoureux des balades au coeur de la nature ? L'espace est suffisamment vaste pour y entreposer les canoës des marins d'eau douce voguant sur le Clain à seulement quelques pas de là…

Vous souhaitez exercer votre profession à domicile ? De part sa distribution, l’endroit se prête parfaitement pour y exercer votre métier.

Vous préférez dégager des revenus locatifs ? De facture récente, la cuisine, les 2 pièces indépendantes et le salon-salle à manger sont d’ores et déjà agencées pour proposer un gîte de plain pied ou un logement indépendant.


Investissement :

Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 72 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 137 950 € à une valeur occupée de 72 500 €.

Ce prix est décomposé en :

   -  Bouquet : 17 950 €

   -  Rente : 367 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 8,57 à 11,32 % sur une projection de 11-14 ans.

Prix FAI 137 950 € dont 6,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 130 000 €.

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.



BJ-86-1716OUHIBI
Mandat N° 345. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 950 €.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur, 71 ans
RéférenceBJ-86-1716
Valeur vénale137 950 €
VilleSommières-du-Clain 86160
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain3200 m² soit 32 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Epoque, année1970
AutresAu coeur de la nature

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