Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Thouars 250 m²
Bouquet : 52 800 € Rente : 1 007 €
Bouquet : 52 800 € Rente : 1 007 €
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Les points forts :
  • Possibilité de 2 habitations distinctes

Descriptif du bien :

Située à l'entrée Sud de l'agglomération, cette maison bénéficie d'un agencement tout particulièrement avantageux pour une famille en quête d'espace et d'intimité.

Dotée d'un charme indéniable, elle inspire le confort, l'indépendance, la relaxation et un caractère unique.

Au premier regard, cette accueillante maison aux nombreuses et larges baies vitrées arbore une façade ouverte sur la nature qui l'entoure, soit 1 812 m2 de jardin clos et arboré.

Idéale pour se ressourcer, la maison offre une surface habitable de 250 m2 mêlant à merveille la chaleur et la clarté dont tous les espaces bénéficient.

Ici, la lumière naturelle s'invite généreusement dans chaque pièce du rez de jardin. Que ce soit dans le spacieux living-room de 60 m2, dans la vaste cuisine, dans le bureau ou dans l'étendue suite parentale, la clarté et la pureté sont les principaux hôtes de ce logis.

En dessous de ce niveau, c'est un accueillant appartement qui complète ce bien tout en harmonie. Parfait pour respecter la liberté et l'autonomie de chacun lorsque vous recevrez votre famille ou vos convives. Ses 2 chambres agencées dans le respect de l'intimité sont baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.

Cette maison « deux en une » de tempérament et d'individualité fera, sans aucun doute, votre bonheur et celui de vos proches.

Dans une seconde partie du sous-sol, le rêve de tout bricoleur réside! Un garage de belle surface permet d’y loger aisément 2 voitures, une caravane et de se constituer une partie atelier de bonne facture tout en conservant de l'espace de stockage…


Investissement :

Rare opportunité d'achat en Viager Libre pour cette maison d'un charmant couple de 82 ans. Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien. Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en :

Bouquet : 52 800 €

Rente : 1 007 € 

Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 40 000 €

Cet investissement vous est proposé par un consultant de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

St Jean de Thouars est située dans le département des Deux-Sèvres, à 74 km de Niort, la préfecture. A 17 km de Moncontour et et 33 km de Saumur ou de Montsoreau, le cadre est idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine bâti. Les épicuriens seront également comblés par cette terre de vignoble reconnue. Aux portes du Val de Loire, se cultivent des cépages uniques (chenin, cabernet et gamay) en AOC Anjou. Régulièrement primés, les vignerons Thouarsais savent faire leur place dans le monde viticole.


BJ-79-1763OUHIBI
Mandat N° 456. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, 2 têtes
Couple de 82 ans
RéférenceBJ-79-1763
VilleThouars 79100
TypeIndividuelle
Surface250.00
Séjour60
Superficie du terrain1812 m² soit 18 a
Balcon5
Terrasse20
Pièces5
Chambres4   dont 1 de 50m2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionOuest
ChauffageFioul
Bois
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
Toiturebon état
AutresEn milieu urbain
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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