Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Tours 80 m²
Bouquet : 40 400 € Rente : 220 €
Bouquet : 40 400 € Rente : 220 €
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Cadre - Environnement :

Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine couramment appelé « Jardin de la France ».

Proche de la vallée de La Loire au riche passé historique, les nombreux châteaux et belles demeures des alentours s’ajoutent à la richesse du patrimoine local.

De tradition agricole et viticole, dans une région plutôt boisée, vous découvrirez, au gré de vos promenades, des paysages variés et reposants.

Agréablement fleuri, le centre-ville est un lieu propice à la flânerie et au shopping grâce aux nombreux commerces de proximité.

Ce lieu de villégiature privilégié est idéalement situé en bordure du Cher et à proximité des plus prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceau à 7 km, Amboise à 9 km).

A seulement 25 km de Tours, Bléré bénéficie d’un accès facile. La ville est desservie par l’autoroute A85 (sortie 11 à 5 mn du centre ville) et par la départementale  976 reliant Tours à Vierzon. L’aéroport « Tours Val de Loire » est à 30 km et la gare TGV de St Pierre des Corps se trouve à 20 km.

 

Descriptif du Bien :

C’est dans cette commune au bord de la rivière, que nous avons le plaisir de vous proposer cette coquette maison de plain pied d’une surface habitable de 80 m2.

La sérénité se dégage dès lors que vous découvrez le joli jardin agréablement fleuri et idéalement arboré. Passée la tonnelle décorée de magnifiques rosiers, la terrasse n’attend que vous pour profiter de la vue sur le majestueux Saule pleureur. Sa silhouette et ses abondantes branches se mouvant à la poindre brise dans un moindre bruissement évoque le romantisme et la poésie. De doux moments vous attendent dans ce terrain clos et arboré de 1 900 m2 …

L’atmosphère de l’intérieur reste dans le même esprit de quiétude et de bien vivre. La pièce à vivre dotée de fenêtres et baies vitrées accueille une lumière transversale, le poêle à granulés procurera la chaleur nécessaire pour une ambiance parfaitement Cosy…

Les 2 charmantes et spacieuses chambres sont accompagnées de 2 harmonieuses salles d’eau.

Le double garage de 31m2 ravira les bricoleurs les plus exigeants et les décoratrices dans l’âme.

Vous l’aurez compris, cette maison inspire la clarté et le romantisme, distille une sensation de bien-être et de raffinement dans toutes les pièces.


Investissement :

Viager occupé par un charmant couple de 74 ans dont la valeur vénale du bien est estimée à 160 000 €.

Opportunité d’investissement en Indre et Loire avec une projection de 15-18 ans, dont le paiement est décomposé en :

- Bouquet:  40 400 €

- Rentes mensuelles : 220 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,43% à 7,93%.

CB-37-1714OUHIBI
Mandat N° 309.
Viager occupé, 2 têtes
RéférenceCB-37-1714
Valeur vénale160 000 €
VilleTours 37000
TypeIndividuelle
Surface80.00
Superficie du terrain1900 m² soit 19 a
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau2
Epoque, année1977
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Double garage
AutresAu coeur de la nature
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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