Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Vannes 65 m²
Bouquet : 34 400 € Rente : 495 €
Bouquet : 34 400 € Rente : 495 €
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*** Offre acceptée ***

Descriptif du bien :
C'est habillée de pierres taillées dans la roche granitique et recouverte d'une toiture d'ardoise que cette charmante maison typiquement Bretonne nous accueille.
La maison se dévoile toute en intimité et, telle un douillet refuge, offre 65 m2 de confort et d'apaisement. Fonctionnelle entre les différents espaces, elle invite incontestablement à la détente et à la sérénité. Ici, la pièce de vie prend tout son sens. La cuisine est ouverte et favorise le partage avec une  lumineuse véranda qui en est le prolongement naturel.
Sobre et authentique, l'espace nuit propose 2  chambres, dans lesquelles l'ambiance y est apaisante, reposante... tout simplement revitalisante !
Véritable atout charme de la maison, le coquet jardin de 380 m2 et sa terrasse ombragée à l'écart des regards, se veulent un lieu enclin à la tranquillité, comme pour échapper aux petits tracas quotidiens.
Cette charmante maison en pierres apparentes est un véritable petit logis dans lequel il fait bon vivre et permet de savourer les doux moments...

Investissement :
Très belle opportunité d'investissement sur cette maison occupée par une charmante Dame de 76 ans  sur une durée prévisionnelle de 10-14 ans.
En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 180 000 € à une valeur occupée de 87 434 €.
Le prix d'achat occupé de 87 434 €,  honoraires inclus,  est décomposé en :
- Bouquet : 34 400 €
- Rente mensuelle à verser : 495 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,45 à 8,34 %.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre-Environnement :
Vannes a raison de mettre un « s » à son nom, la ville est si multiple !
Capitale du Morbihan, port de plaisance, place fortifiée, cité médiévale, ville d'art et d'histoire... Des quais bordés d'arbres aux maisons du 15e siècle, les rues fleurent bon la douceur de vivre.
Une certaine quiétude règne le long des ruelles médiévales et de l'élégant petit port, de son golfe et de sa plage. La place Gambetta a des allures de site balnéaire... Promenez-vous le long des berges, sur la promenade de la Rabine, profitez-en pour faire une pause en terrasse avant d'entrer dans la vieille ville par la porte Saint-Vincent.
ID-56-1870OUHIBI
Mandat N° 669. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 76 ans
Dame de 76 ans
RéférenceID-56-1870
VilleVannes 56000
TypeIndividuelle
Surface65.00
Séjour27
Superficie du terrain380 m²
Pièces3   + veranda
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1992
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage : 19 M2
IsolationOuat de cellulose
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com