Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
Biens similaires :
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Maison individuelle Vendôme 400 m²
Bouquet : 49 900 € Rente : 2 091 €
Bouquet : 49 900 € Rente : 2 091 €
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Cadre - Environnement


Bienvenue en Vendômois ! 

Toute la famille trouvera ici à découvrir en s’amusant, entre les coteaux vallonnés du Perche, le pays poétique de Ronsard, la Vallée du Loir. 

Proche de Vendôme, ville d’art et d’histoire, Saint Firmin des Près est une commune plaisante à vivre.

A 6 km de la gare de Vendôme, vous vous retrouvez à Paris en, seulement, 45 minutes.


Descriptif du Bien


Découvrez ce merveilleux ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, aux remarquables prestations composé de 2 lots :

Une longère de 220 m2

Une résidence de 180 m2 avec véranda, piscine et jacuzzi.



La longère de 220 m2 :

Passée la majestueuse entrée située face à un Cèdre centenaire, vous remarquerez, tout de suite, les somptueux carreaux de ciment qui jonchent le sol.

Vous attendent, un spacieux Salon-Salle à manger, jouxté d'une cuisine aménagée, elle-même accolée à une buanderie et à des toilettes indépendantes.

Lorsque vous reviendrez sur vos pas, vous accèderez à 2 chambres dotées d'une Salle de bain et toilettes séparées.

Au 1er étage, vous demeurerez émerveillés par un spacieux palier desservant 4 grandes chambres ensoleillées, 2 Salles de bain et 2 toilettes indépendantes.

Tous les volants roulants se commandent électriquement , 2 panneaux solaires vous apportent l'eau chaude nécessaire.

En parcourant le ravissant jardin arboré de 700 m2, vous ressentirez une impression de quiétude face au paysage verdoyant qu'offre la vue.

Tous les clichés de ce bien sont visibles sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-vendome-estimation-fr_GM300.htm



Les photos présentées sur cette annonce représentant seulement la résidence de 180 m2 :

En période hivernale, cette charmante habitation vous accueille avec une cheminée devant laquelle vous pourrez cocooner confortablement. Le petit salon sera également l'endroit idéal pour vous détendre agréablement.

Vous ne serez pas en reste pendant les beaux jours ...

La terrasse ensoleillée donnant sur la féérique piscine découvrable, chauffée vous attend pour des moments de farniente estivaux.

En parcourant le resplendissant terrain arboré de 4 000 m2, vous apercevrez un atelier, un étang, un verger, un potager sous serre...

La nuit tombée, en montant la mezzanine, vous pourrez vous détendre dans la suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing, salle de bain et toilettes indépendants ( aménagement possible de 2 chambres supplémentaires dans la mezzanine )

Ne bougez pas, les volets, la climatisation, et l'éclairage sont domotisés et petit plus non négligeable, un ascenseur dessert la véranda à l'étage !


Venez vite découvrir la vue exceptionnelle sur la vallée depuis la véranda !



Investissement


Opportunité d’investissement rare en viager libre sur une zone géographique aussi attrayante.

Que ce soit, au niveau de sa localisation (Paris est à 45 minutes) ou part sa situation estimable en termes de tourisme.

L’ensemble immobilier est composé de 2 magnifiques habitations, dont une, avec une activité  de chambres d’hôtes peut générer un revenu annuel de 15 000 €.


Agé de 72 ans, le propriétaire vous propose ce bien dont la valeur est estimée à 375 000 €.

 Le paiement sera décomposé en :

  -  un Bouquet initial de 49 900 € le jour de l’acte authentique, 

  -  une Rente Mensuelle viagère de 2 091 € 

  -  un Bouquet final de 50 000 € à verser aux héritiers du vendeur après sa fin de vie.

N'hésitez-pas à nous contacter au 05 49 31 8000 pour plus d'informations sur le contrat innovant, CAPIFINE, qui permet de transmettre un capital aux enfants du vendeur.


Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,3  à 7,7 % sur une durée estimée entre 10 et 14 ans.


A saisir de toute urgence !


CB-41-1701OUHIBI
Viager libre, 1 tête
72 ans, Homme
RéférenceCB-41-1701
Valeur vénale375 000 €
VilleVendôme 41100
TypeIndividuelle
Surface400.00
Superficie du terrain4700 m² soit 47 a
Pièces10
Chambres7
Niveaux2
AutresAu coeur de la nature
En milieu urbain
PiscineOui
+ Jaccuzi

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