Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager
Maison mitoyenne 1 côté Brignoles 56 m²
Bouquet : 75 920 € Rente : 445 €
Bouquet : 75 920 € Rente : 445 €
AppelerÉcrire

Descriptif du bien :

Les couleurs chaudes les teintes lumineuses nous séduisent au premier regard ! 

Cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux nous entoure de convivialité et de gaité.

Dedans, dehors, l'accord y est parfait.

Comment résister à sa jolie façade ocre, à ses discrets volets bleus, à son élégante véranda qui se niche fièrement dans le joli petit jardin de  224 m2 de verdure.

Une impression de nid douillet caché se créée dans ce lieu facile à vivre dans lequel la circulation est simplement douce et fluide.

Se répartissent naturellement la pièce à vivre et la cuisine. À l'esprit poudré s'ajoutent des notes contemporaines. Ces mélanges se fondent harmonieusement dans les volumes baignés d'une lumière naturelle tamisée, créant ainsi des espaces fondés sur la volupté, la chaleur et la convivialité.

À l'étage, l'espace nuit se dévoile. Les 2 belles chambres imprégnées de douceur, participent harmonieusement au joyeux univers de ces 56 m2 de partage.

Le coté fonctionnel n'est pas en reste. Le garage indépendant ajoute un attrait supplémentaire tout en cohérence.

Il ne vous reste plus qu'à vous laisser transporter par l'atmosphère douce et onirique de cette attachante et captivante maison que vous surnommez, sans aucun doute, la jolie « Maison de Poupée » ...


Investissement:

Très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame  de 80 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 199 000 € à une valeur occupée de 111 252 €.

Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 75 920 €
- Rente : 445 €
 Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  5,01 à 9,05 % sur une projection de 

7-11  ans.

Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 60 000 €.

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Commune du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Brignoles se située à 50 km au nord de Toulon.

Au cœur de la "Provence verte" riche pour son agriculture, la cité a connu un essor démographique considérable passant de 6 000 habitants au lendemain de la seconde guerre à près de 17 000 aujourd'hui.

L'activité économique y est toujours florissante (viticulture, logistique, services tertiaires), le caractère de la ville y est agréablement résidentiel et architecture du centre-ville y est riche et pittoresque.... Cadre remarquablement naturel et adapté 

aux codes contemporains !


ML-83-1842OUHIBI
Mandat N° 572. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame  de 80 ans tête
Dame  de 80 ans
RéférenceML-83-1842
VilleBrignoles 83170
TypeMitoyenne 1 côté
Surface55.93
Superficie du terrain453 m²
Pièces3
Chambres2   à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau1   avec fenêtre
WC1
Epoque, année2006   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage attenant
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière875 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter