Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Cesson-Sévigné 108 m²
Bouquet : 134 183 € Rente :
Bouquet : 134 183 € Rente :
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Descriptif du bien:
La Bretagne a toujours été réputée pour son charme et son patrimoine culturel. Justement, la Bretagne est aussi très célèbre pour ses jolies maisons où il faire bon vivre. Inspirée de la culture architecturale des néo-bretonnes mariant harmonieusement un style moderne à une architecture bretonne traditionnelle, cette maison offre 108 m2 de convivialité et de confort.
Derrière son toit en ardoise, sa façade typiquement blanche et ses contours en granit, on est impressionné par le soin particulier apporté au traitement de la clarté naturelle.
Quelque soit l’heure et toute saison, les espaces de vie et les circulations sont baignés de lumière et jouissent de points de vue singuliers. La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures vers l’extérieur, la cuisine nous invite par sa porte fenêtre à savourer les mets régionaux sur sa joyeuse terrasse et les 2 chambres ne sonnent pas en reste, loin de là !
Edifiée sur 2 niveau, la maison bénéficie d’un vaste terrain agréablement parcelé. Tantôt une aire de jeux pour les plus jeunes, attenant un charmant potager bien garni pour les amateurs, ou encore, aux confins d’un petit chemin, c’est un havre de repos pelousé qui vous accueillera …
Particulièrement chaleureuse, cette maison est simplement agréable à vivre, tant pour sa clarté que son agencement respectant les activités ou aspirations de chacun de ses heureux occupants.

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 12-16 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 240 000 € au prix de 134 183 €  avec une réserve d’usufruit à vie par une charmante Dame de 73 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,35 à  6,67 %.
Valeur de la nue propriété : 134 183 € HAI  dont 8 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 114 983 €
Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Cesson-Sévigné est particulièrement connu pour la technopole spécialisée dans les télécommunications ainsi que dans la haute technologie. Ainsi, la technopole Rennes Atalante, située sur 4 communes, dont Cesson-Sévigné, est un acteur majeur dans le secteur de la télécommunication, ainsi que dans la recherche et le développement, avec notamment le centre d'étude de télévision et de communication.
Contiguë à Rennes, Cesson est en plein développement avec de nombreux centres de recherche de grandes entreprises (Orange, Technicolor, Canon, OVH, etc.) implantés autour desquels se greffent une multitude de starts up et de sociétés de services en ingénierie informatique. Avec plus de 20 000 emplois et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (École supérieure d'électricité, École des transmissions, IMT Atlantique), la ville est aujourd'hui un bassin démographique, économique et universitaire attractif de l'unité urbaine rennaise.
Traversée par la Vilaine, la ville est cependant restée majoritairement rurale. De nombreux espaces verts, cours d'eau et manoirs jalonnent le territoire communal.
MA-35-1840OUHIBI
Mandat N° 551. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 73 ans tête
Dame de 73 ans
RéférenceMA-35-1840
VilleCesson-Sévigné 35510
TypeMitoyenne 1 côté
Surface108.00
Superficie du terrain455 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1969
État généralA rafraîchir
VueRue
ChauffageFioul
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AutresAu coeur de la nature
En milieu urbain
PiscineNon

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