Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Descartes 100 m²
Bouquet : 28 775 € Rente : 589 €
Bouquet : 28 775 € Rente : 589 €
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Description du bien :

Dès l’entrée dans l’allée qui mène à la la maison, l’atout charme et l’aspect pratique se révèlent… L’esthétisme et la cohérence de ce lieu de passage et de la façade sont mises en valeur et s’invitent fièrement.

On devine, dès lors, la chaleur et la convivialité de l’intérieur derrière la porte invitante. Aujourd’hui, le confort d’une maison est un véritable art de vivre qui est devenu indispensable pour se ressourcer après chaque journée de travail, en particulier en hiver où tout le monde a envie de se prélasser dans un salon chaleureux, accueillant et confortable.

Et bien, l’agencement de cette maison offrant 100 m2 de surface habitable se veut convivial et chaleureux. La répartition des pièces en font un logis fonctionnel et accueillant.

Le soin apporté aux pièces de réception, la cheminée trônant audacieusement et dignement apportent l’ambiance intime tant convoitée et ressourçante.
La luminosité des pièces est tout aussi présente et les larges baies vitrées donnant sur l’arrière du jardin invite à la détente et à l’apaisement.

Une autre aubaine, et non des moindres, est sa situation géographique permettant aux enfants d’accéder à leur école en 30 secondes. Les pannes de réveil ne seront plus insurmontables, les écoliers n’auront qu’à traverser la rue, l’établissement scolaire étant juste en face de la maison !

Le terrain arboré de 518 m2 procurera l’envie d’y prendre son repas ou de se reposer dans cet espace clos de sérénité et de calme. 

L’ambiance générale qui se décèle aisément dans cette accueillante habitation est harmonieusement réconfortante.


Investissement :

Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple  de 90  ans et 85 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 143 775 € FAI à une valeur occupée de 90 600 € dont le prix est décomposé en : 

-    Bouquet : 28 775 €

-    Rente : 589 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 6, 84 à 14,47% sur une projection de 7 à 9 ans.


Cadre - Environnement :

Passerelle entre la Touraine et le Poitou, Descartes est situé à l'entrée de la vallée de la Creuse Tourangelle, offrant un paysage naturel verdoyant et une position géographique régionale des plus intéressantes.

Station verte de vacances, ville fleurie, la commune est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, sa roseraie, son mini-parc animalier, sa base de loisirs où vous trouverez un espace aquatique des plus remarquables. Son patrimoine historique est très riche, avec la Maison Musée René Descartes, la maison du patrimoine abritant le Musée René Boylesve, ses différentes églises et son ancien quartier des Papeteries.

Pôle industriel de la Touraine du sud, elle a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants et ses visiteurs. Vous vous trouverez à proximité des principaux châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval et du futuroscope de Poitiers.

Pour les connaisseurs mais aussi pour passer un agréable moment, vous serez proches des meilleures caves avec leurs visites et dégustations : Montlouis, Chinon, Vouvray. 

Sa situation géographique et son histoire spécifique ont contribué à l'essor économique, culturel et touristique de la ville. A l'heure du Web, bien desservie par les réseaux de communication, Descartes reste une ville moderne et dynamique.


Prix 143 775 € FAI  dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur de la valeur occupé : 81 853 €

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

CB-37-1717OUHIBI
Mandat N° 379.
Viager occupé, Couple tête
RéférenceCB-37-1717
Valeur vénale143 775 €
VilleDescartes 37160
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain518 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1978
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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