Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Dinard 120 m²
Bouquet : 29 400 € Rente : 306 €
Bouquet : 29 400 € Rente : 306 €
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Descriptif du bien :

La maison propose une surface habitable de 120 m2 et offre de très intéressantes perspectives, présentant un axe visuel très agréable et particulièrement fonctionnel entre les différents espaces, elle invite incontestablement à la convivialité.

Ici, la pièce de vie prend tout son sens. Harmonieusement agencée, la salle à manger suit naturellement la cuisine ouverte. Chaleureuse et agréable à vivre, elle devient un espace de retrouvailles au quotidien et pas uniquement pour les dîners ou les grandes occasions, toute la famille peut s’y retrouver sans se sentir à l'étroit et ainsi participer aux activités communes. La circulation entre ces deux pièces est simplifiée, fluide et complétée par le salon aussi fonctionnel que convivial. La lumineuse et confortable véranda enrichit l’ensemble et permet de profiter à la fois de la nature, de la lumière du soleil même en période hivernale grâce à ses nombreuses vitres.

Véritable atout charme de la maison, ce spacieux espace de vie en rez de jardin correspond parfaitement  à nos modes de vie actuels. Dans l’air du temps, il est convivial, fonctionnel et ouvert vers le jardin clos de 384 m2.

L’étage est dédié à l’espace nuit dans lequel l’intimité, la relaxation et la détente s’invitent dans les 3 belles chambres.


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 70 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 180 000 € à une valeur occupée de 74 915 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet :  29 400 €

- Rente : 306 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,52  à 10,33 % sur une projection de 16 à 19 ans.

Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 15 000 €.

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Pleslin est situé sur la voie verte entre Dinan et Dinard, reliant Saint-Malo à la presqu'île de Rhuys de la Manche à l'Atlantique, sur le réseau costarmoricain des véloroutes et voies vertes de Bretagne. Pôle important de la randonnée, la  commune est chargée d'histoire : les alignements de roches sont classés 3ème site mégalithique de Bretagne.

Pleslin bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour découvrir :

- Dinan, cité médiévale unique en Bretagne avec ses remparts et ses maisons à pans de bois est à seulement 10 km,

- Dinard, cité balnéaire réputée se trouve à 13 km, 

- Saint-Malo : célèbre cité corsaire est accessible en moins de 30 minutes en voiture,

- le Mont-Saint-Michel, l'une des 7 merveilles du monde et le Cap Fréhel, une des plus belles sentinelles de la Côte d'Emeraude à une cinquantaine de km.


MA-22-1714OUHIBI
Mandat N° 452. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 70 ans
RéférenceMA-22-1714
VilleDinard 35800
TypeMitoyenne 1 côté
Surface120.00
Superficie du terrain384 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Stationnement int.1   Garage
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com