Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
Partager
Maison mitoyenne 1 côté Lesneven 110 m²
Bouquet : 39 750 € Rente : 516 €
Bouquet : 39 750 € Rente : 516 €
AppelerÉcrire

Descriptif du bien :

Aux portes de Lesneven, cette charmante maison est idéalement située pour savourer la Côte des Légendes. La situation géographique de Le Folgoët est très attractive. Située au centre de différents axes routiers, la commune est proche de Brest, de Landivisiau et de Landerneau.

C’est dans un cadre agréable et calme où règnent sérénité et tranquillité, que cette maison de 110 m2 vous offre tout son potentiel. A la pointe du Finistère, où vous apprécierez le caractère intense du Pays Breton, où vous respirerez avec avidité les brises d’iode, où vous ressentirez l’ambiance si particulière de la Côte des Légendes.

Fidèle à la réputation régionale, la maison de 110 m2 de surface habitable offre de généreux volumes et du caractère.

La construction de l’habitation a l’avantage d’être pensée de manière rationnelle : Edifiée de plain-pied, elle accueille la chaleureuse pièce à vivre, la cuisine, 4 belles chambres et leur salle de bain. Il est aisé de visualiser comment tirer parti de cette habitation en y apportant quelque touches de modernité.  

L’ensemble gagnera aussitôt en cachet et en clarté, lui offrant toute la cohérence en termes de matériaux et de couleurs.

Ainsi, l’atmosphère de repos, de quiétude et de partage qui y règne dors et déjà s’additionnera de confort et de raffinement.

Dans ce lotissement calme et sécurité de Le Folgoët, les enfants seront enchantés de s’accorder de longs moments de partage et de jeux dans le jardin clos et arboré de 460 m2.


Investissement :

Très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 81 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 159 750 € FAI à une valeur occupée de 96 690 € dont le prix est décomposé en : 

-   Bouquet : 39 750 €

-   Rente : 516 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,30  à 11,19% sur une projection de 8 à 10 ans


Prix 159 750 € FAI dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur de la valeur occupé : 86 940 €

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group 

AT-29-1712OUHIBI
Mandat N° 385. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 750 €.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 81 ans
RéférenceAT-29-1712
Valeur vénale159 750 €
VilleLesneven 29260
TypeMitoyenne 1 côté
Surface110.00
Surface au sol110
Séjour28
Superficie du terrain460 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
oui
Toitureardoise
Taxe foncière410 €/an

Nous contacter