Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Nantes 120 m²
Bouquet : 132 120 € Rente : 357 €
Bouquet : 132 120 € Rente : 357 €
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Descriptif du bien :`
A premier regard, c’est son architecture particulièrement élégante au design limpide qui nous séduit.
Cubique dans l’esprit avec ses nombreuses ouvertures en verre encadrées, la maison se dévoile spacieuse et esthétiquement contemporaine.
Ce sentiment de minimalisme s’invite dans les 120 m2 d’espaces ouverts vers le jardin. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l’agencement optimisé et le confort moderne tant convoités.
Véritable refuge, elle bénéficie de 4 belles et chaleureuses chambres permettant à ses heureux occupants de savourer en toute quiétude ses pièces intimes.
Adepte de la nature et du respect  de l’environnement, elle adopte les avantages bioclimatique avec un chauffe-eau thermodynamique solaire avec pompe à chaleur ce qui la rend admirablement économique et éco-friendly!

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 71 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 316 000 € à une valeur occupée de  161 833 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 132 120 €
- Rente :  357 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 4,87 à 6,80% sur une projection de
11-14 ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 110 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre-Environnement :
Dotée d'un patrimoine riche du fait de sa géographie et de son histoire, Orvault cultive une identité forte, un peu à part dans l'agglomération nantaise.
Aujourd’hui, 79% des Orvaltais vivent à moins de 300 mètres d’une aire dite « de respiration ». Ces parcs et espaces verts sont autant de lieux de vie, de promenade et de rencontres, qui valent à Orvault l’appellation de « poumon vert de l’agglomération ».
Orvault, une dynamique économique forte, avec plus de 11 000 emplois et plus de 1155 entreprises, la Ville est aujourd’hui reconnue pour sa vitalité et sa qualité de vie. Située au nord de Nantes, au croisement des routes de l’Estuaire, Orvault occupe une position stratégique dans l’agglomération nantaise :
15 minutes de l’aéroport international Nantes-Atlantique,
20 minutes de la gare TGV de Nantes,
55 minutes de La Baule et de la zone portuaire de Saint-Nazaire,
1 heure de Rennes.


MA-44-1830OUHIBI
Mandat N° 523. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 76 et 79 ans tête
RéférenceMA-44-1830
VilleNantes 44000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface120.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1973
ChauffageGaz
CuisineNon équipée
PiscineNon

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com