Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Nantes 120 m²
Bouquet : 218 040 € Rente :
Bouquet : 218 040 € Rente :
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Descriptif du bien :`
A premier regard, c’est son architecture particulièrement élégante au design limpide qui nous séduit.
Cubique dans l’esprit avec ses nombreuses ouvertures en verre encadrées, la maison se dévoile spacieuse et esthétiquement contemporaine.
Ce sentiment de minimalisme s’invite dans les 120 m2 d’espaces ouverts vers le jardin. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l’agencement optimisé et le confort moderne tant convoités.
Véritable refuge, elle bénéficie de 4 belles et chaleureuses chambres permettant à ses heureux occupants de savourer en toute quiétude ses pièces intimes.
Adepte de la nature et du respect  de l’environnement, elle adopte les avantages bioclimatique avec un chauffe-eau thermodynamique solaire avec pompe à chaleur ce qui la rend admirablement économique et éco-friendly!

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 11-14 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 316 000 € au prix de 218 040 €  avec une réserve d’usufruit à vie par un charmant couple de 76 ans et 79 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,07 à 4,87 %.
Valeur de la nue propriété : 218 040 € HAI  dont 7 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur.
Prix nue -propriété net vendeur : 195 920 €
Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.

Cadre-Environnement :
Dotée d'un patrimoine riche du fait de sa géographie et de son histoire, Orvault cultive une identité forte, un peu à part dans l'agglomération nantaise.
Aujourd’hui, 79% des Orvaltais vivent à moins de 300 mètres d’une aire dite « de respiration ». Ces parcs et espaces verts sont autant de lieux de vie, de promenade et de rencontres, qui valent à Orvault l’appellation de « poumon vert de l’agglomération ».
Orvault, une dynamique économique forte, avec plus de 11 000 emplois et plus de 1155 entreprises, la Ville est aujourd’hui reconnue pour sa vitalité et sa qualité de vie. Située au nord de Nantes, au croisement des routes de l’Estuaire, Orvault occupe une position stratégique dans l’agglomération nantaise :
15 minutes de l’aéroport international Nantes-Atlantique,
20 minutes de la gare TGV de Nantes,
55 minutes de La Baule et de la zone portuaire de Saint-Nazaire,
1 heure de Rennes.

MA-44-1830-NPOUHIBI
Mandat N° 524. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 76 et 79 ans
RéférenceMA-44-1830-NP
VilleNantes 44000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface120.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1973

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com