Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Lorient 128 m²
Bouquet : 36 800 € Rente : 504 €
Bouquet : 36 800 € Rente : 504 €
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Descriptif du bien :
Viager avec rentes. En plein centre ville, avec jardin intérieur, dans une petite ruelle typique, cette charmante maison répond aux besoins de nature, de calme et d’évasion tant recherchés aujourd’hui. Si un certain Robinson Crusoé sommeille en vous, cette maison va, de toute évidence, faire échos aux rêves de votre enfance.
 Le jardin, dans le prolongement de la spacieuse pièce de vie se présente tout en perspective  avec 3 belles chambres et un bureau en mezzanine propices au repos et à la détente. Le tout sur 128 M2. La qualité des pierres apparentes, la chaleur du bois naturel, les jeux de lumière procurent à ce logis un esprit particulier, un brin d’originalité tout en respectant les modes de vie quotidien.


Investissement :
Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par un charmant Monsieur de 71 ans sur une durée prévisionnelle de 12-16 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 210 000 €  à une valeur occupée de 97 500 €.
Le prix d’achat occupé de 97 500 €, honoraires inclus,  est décomposé  en : 
- Bouquet : 36 800 € 
- Rente mensuelle à verser : 504 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 3,69% à 6,53%
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 12-16 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.Bouquet net vendeur : 20 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
Lorient développe des alternatives à son économie toujours fortement attachée au secteur maritime. Elle s'appuie sur sa dynamique Université de Bretagne-Sud (partagée avec Vannes), encourage le développement de PME innovantes. Côté culture, elle s'illustre par son célèbre festival interceltique.
Lorient Agglomération regroupe 25 communes animées par la volonté de réaliser ensemble un projet de territoire que l’intercommunalité rend plus dynamique et plus ambitieux. 3ème  agglomération de Bretagne, Lorient Agglomération met au cœur de son projet ses 206 836 habitants pour en faire un territoire de vie, dynamique et durable, ouvert sur le monde.


ID-56-1861-VOOUHIBI
Mandat N° 642. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 71 ans tête
Monsieur de 71 ans
RéférenceID-56-1861-VO
VilleLorient 56100
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface128.00
Surface au sol88
Séjour55
Superficie du terrain60 m²
Pièces5
Chambres4   dont un bureau sur pallier
Niveaux2
Salle d'eau2
Epoque, année1929
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureArdoise
AutresCheminée
En milieu urbain
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com