Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison traditionnelle Anglet 210 m²
Bouquet : 145 000 € Rente : 2 578 €
Bouquet : 145 000 € Rente : 2 578 €
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Descriptif du bien :

Si vous recherchez un bien d'exception haut de gamme, proche de la nature et enclin à la tranquillité, ce bien d'exception est une perle rare dans ce quartier renommé.

Située dans le quartier très prisé de Chiberta, le long du littoral, bordé par l'océan, le golf, le lac et la forêt de Pignada, cette demeure de 210 m2 se démarque aisément par son architecture traditionnelle subtilement agrémentée par une extension contemporaine.

A l'abri des regards, son verdoyant jardin de 1 000 m2 orné de palmiers, de haies et d'arbustes fleuris, fait place majestueuse à une piscine à l'eau translucide aux abords de laquelle il est aisé d'envisager d'agréables moments conviviaux.

De style épuré, avec de larges ouvertures et du bois, cette villa de caractère unique inspire l'élégance et le raffinement.

D'un charme indéniable, la très spacieuse et lumineuse pièce à vivre tient ses promesses, avec son élégante cheminée en pierres blanchies qui s'élève jusqu'aux poutres du plafond, le bien-être de extérieur s'invite dans le confort de l'intérieur. L'escalier boisé annonce un étage en toute subtilité et suggère une mezzanine en toute harmonie.

Les 4 chambres, idéalement agencées dans le respect de l'intimité sont baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.

Cette villa emplie de tempérament et d'individualité fera, sans aucun doute, votre bonheur, celui de votre famille et de vos convives.


Investissement :

Très belle opportunité en viager occupé par un charmant Monsieur de 72 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 945 000 € à une valeur occupée de 534 000 € dont le prix est décomposé en :

   - Bouquet : 145 000 €

   - Rente : 2 578 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,14 à 9,28% sur une projection de 11 à 14 ans. 

Prix FAI  945 000 € FAI dont 5,5% de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 €


Cadre - Environnement :

Anglet offre un cadre naturel idéal pour la détente et les activités de plein air sur la Côte Basque.  Entre Biarritz et Bayonne, des vagues et du sable fin sur 4,5 km... Que vous recherchiez une atmosphère de Plage urbaine, cosmopolite, branchée,  sauvage, ou familiale, vous aurez le choix parmi les 11 plages qu'offre la station balnéaire.

Anglet surfe également sur la vague du développement économique. Elle occupe une position prééminente dans de nombreux domaines dont l'aéronautique et la recherche et les technologies de pointe. Avec le projet Nature & Technology, l'innovation et les géosciences sont au coeur des résolutions des nombreuses industries soucieuses d'une démarche environnementale.

Un petit air de Californie souffle ici, l'art de vivre du Pays basque en plus !

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

LF-64-1702OUHIBI
Mandat N° 347.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 72 ans
Sous compromis
RéférenceLF-64-1702
Valeur vénale945 000 €
VilleAnglet 64600
TypeTraditionnelle
Surface210.00
Superficie du terrain1054 m² soit 10 a
Pièces6
Chambres4   dont 1 avec dressing
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année1968
ChauffageGaz
Stationnement int.1   gr garage en ss sol
PiscineOui
pompe à chaleur, rideau sécurité électrique

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