Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
Partager
Maison traditionnelle Montendre 120 m²
Bouquet : 99 700 € Rente :
Bouquet : 99 700 € Rente :
AppelerÉcrire

Descriptif du bien :

C’est au cœur de la belle Haute-Saintonge, que cette longère typiquement charentaise s’offre à vous. Bordée par un terrain de 5 000 m2, ce doux logis de 120 m2 se niche harmonieusement dans ce cadre naturel … Une parenthèse reposante en pleine campagne au milieu d'un espace verdoyant.

Située à 2 km de Montendre,15 km de la station thermale de Jonzac, et non loin des villes de Royan et Saintes, vous êtes à COUX, au coeur des vignobles de Cognac et de Bordeaux, à proximité de la côte atlantique.

La maison a été préservée de tous les éléments d’architecture pittoresques en proposant d’agréables proportions. Outre les poutres restées apparentes, les murs en pierres blanches typiques du pays sont enduits à la chaux, à base de sable clair de la région. Arrêtons-nous devant cette somptueuse cheminée à foyer ouvert. En pierres des Charentes, en toute élégance et sobriété, elle nous invite à de douces et flambées privilégiées lors des soirées d’hiver. Ses proportions généreuses apportent une note de convivialité à partager en famille ou avec vos convives.

Malgré le bruit des passages modérés des seulement 5 trains qui passent lentement au bout du terrain, le spacieux jardin arboré doté d’un plan d’eau ravira vos journées et vois soirées estivales.

Dans cette accueillante maison, le naturel s’accorde avec authenticité, simplicité et délicatesse, pour vous offrir un harmonieux cocon dans lequel vous ne souhaiterez qu’une seule chose : Rester !


Investissement:

Idéale pour votre future résidence secondaire, cette belle opportunité en Nue-Propriété vous est proposée avec une libération dans 10 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur de  129 700 € FAI  au prix de 99 700 € avec une réserve d’usufruit sur 10 ans.

Vous économisez 23 % de frais de notaire et ne payez pas la taxe foncière.

La Nue-Propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et ce, sans aucune fiscalité.

Valeur du bien : 129 700 € FAI dont 6,5% à la charge de l’acquéreur. Valeur d’achat :  99 700 €

Cette opportunité vous est proposé par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.

BJ-17-1702OUHIBI
Mandat N° 358.
Viager
RéférenceBJ-17-1702
Valeur vénale129 700 €
VilleMontendre 17130
TypeTraditionnelle
Surface120.00
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Pièces4
Chambres1
Niveaux2
Epoque, année1843
AutresAu coeur de la nature
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter