Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Nangis 122 m²
Bouquet : 37 600 € Rente : 1 032 €
Bouquet : 37 600 € Rente : 1 032 €
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Descriptif du bien :
Authentique et chaleureuse, cette charmante maison est idéalement située à une heure de Paris, à l’extrémité Sud-Est de l’Ile de France.
C’est dans un cadre privilégié, dans un environnement unique et remarquable par sa faune, sa flore et ses vallons qu’elle se niche fièrement en toute discrétion.
Edifié sur 2 niveaux, ce chaleureux logis, qui offre généreusement 122 m2 de confort et de tranquillité, est un véritable refuge pour ses heureux occupants.
L’endroit est singulier par son style, sa relation privilégiée avec la nature. Ici, la clarté naturelle est la bienvenue et s’invite agréablement par les nombreuses ouvertures des espaces.
Depuis chaque pièce, on savoure le jardin et ses multiples ambiances … Tantôt un coin ombragé mais laissant passé quelques rayons du soleil et où chantent les oiseaux et dansent les papillons.. Légèrement plus loin des grands arbres au feuillage épais, un espace de partage s’offre à nous, propice au partage de conviviaux moments autours d’un repas familial…  Une autre petite zone éloignée qui invite au repos et la relaxation, à une agréable sieste bien méritée lors des longues et chaudes journées d’été …
Tel l’aménagement optimisé et personnalisé du jardin, la maison reflète cette même volonté d’espace intime et respectueux des aspirations et volontés de chacun.
La spacieuse pièce de vie est conviviale et propice au partage avec sa cheminée à insert qui procure une atmosphère chaleureuse et sécurisante. L’espace nuit est composé de 5 belles chambres, toutes enclines à la détente et au bien-être …
Si le logis est un lieu de partage, respectueux de l’intimité de chaque membre d’une famille … Cette maison investit parfaitement cette définition !

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 85 et 83 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 220 000 €  à une valeur occupée de 137 000 €.
Honoraires inclus, ce prix d'achat est décomposé  en :
- Bouquet : 37 600 €
- Rente : 1 032 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI estimatif de 2,66 % à 9,26 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 7-11 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
A une heure de Paris et situé à l’extrémité sud-est de l’Ile-de-France, le Bassée-Montois est un territoire rural très diversifié. La Bassée, ou vallée de Seine, est une zone humide remarquable et unique par sa faune et sa flore. Le Montois est quant à lui un espace plus vallonné, parsemé de bois et de petits villages typiques.
EC-77-1868OUHIBI
Mandat N° 627. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 85 et 83 ans
Couple de 85 et 83 ans
RéférenceEC-77-1868
VilleNangis 77370
Charges233 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface122.00
Séjour30
Superficie du terrain954 m²
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1985   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
PiscineNon
Taxe foncière795 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com