Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Sainte-Lucie-de-Tallano 115 m²
Bouquet : 19 600 € Rente : 951 €
Bouquet : 19 600 € Rente : 951 €
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Les points forts :
  • Le séjour et la vue
Descriptif du bien :
Idéalement située dans un environnement naturel et serein à l'abri des regards, la maison offre de beaux et généreux volumes et un charme intemporel, alliant harmonieusement le style traditionnel à la modernité.
Avec authenticité, cette maison traditionnelle en pierres de 110 m2 nous dévoile un extérieur de 350 m2 empli de charme et nous invite dans ses intérieurs ... Les voûtes, le bois, la pierre, tout s'assemble parfaitement pour conférer à ce lieu un charme unique. Vous profiterez d'espaces ouverts sur l'extérieur pour admirer la magnifique vue sur  la vallée de l'Alta Rocca et sa nature luxuriante...
Le salon se prolonge sur une spacieuse et lumineuse véranda assortie à la structure de la maison. L'espace de vie entièrement ouvert avec les baies vitrées laissant entrer le paysage dans la maison est agréablement appréciable, on s'y sent comme dans une bulle transparente et légère, comme dans un observatoire de la nature environnante.
La cuisine s'organise sous un plafond en bois de coffrage, les lignes, horizontales et verticales, en rythment l'aménagement, entre les modules et la structure du foyer central.
La partie repas prend place au centre de cette chaleureuse pièce de partage pour optimiser l'espace et ne pas obstruer la vue panoramique, créant comme un tableau avec le paysage en toile de fond.
Depuis les 3 chambres spacieuses et épurées, on aperçoit le maquis corse, paysage reposant. Les couleurs y sont discrètes et les teintes douces laissant la seule vue servir, la aussi  de décor.
Pour profiter de cet environnement relaxant, un espace Spa privatif offre un sauna et un jacuzzi haut de gamme est à la disposition de ses heureux occupants.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 79 et 77 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 280 000 € à une valeur occupée de  147 560 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 19 600 €

- Rente :  951 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  5,08 à 11,07 % sur une projection de 10-15 ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Surplombant la vallée du Rizzanèse, Sainte-Lucie-de-Tallano est un beau village corse. Ce village est très célèbre dans le monde des minéralogistes, pour son filon de diorite orbiculaire, une pierre gris-vert, rare et recherchée et ayant servi à la construction de la chapelle des Médicis à Florence.
C’est la ville la plus visitée dans la région. Sainte Lucie di Tallano est une vieille ville de l'époque médiévale, mélangée avec quelques bâtiments en construction ultérieure aussi d'un goût exquis. Il y a beaucoup de bâtiments importants dans la ville, l'un des plus populaire est cette petite tour médiévale, la Tour de Pisane. Aujourd'hui, elle est considérée donne un petit coffret et verrouillé, alors ils font en sorte de la garder aussi bien qu'ils le peuvent.
A seulement 20 km de la mer et de Propriano ou de Sartene, à 450 mètres d’altitude, vous êtes ivi au coeur de la « Terre des Seigneurs » communément appelé la Région d’Alta Rocca ….



LF-20-1830OUHIBI
Mandat N° 548. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.
Viager occupé, Couple de 77 et 79 ans tête
Couple de 77 et 79 ans
RéférenceLF-20-1830
Valeur vénale280 000 €
VilleSainte-Lucie-de-Tallano 20112
TypeTraditionnelle
Surface115.00
Séjour40
Superficie du terrain350 m²
Terrasse15
Pièces4
Chambres3   Spacieuses
Niveaux3
Salle de bains1   Grande
Salle d'eau1   RDC
WC2   Indépendant
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre
ToitureRénovée
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
En bord de mer
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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