Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Villa Bormes-les-Mimosas 121 m²
Bouquet : 237 400 € Rente : 2 407 €
Bouquet : 237 400 € Rente : 2 407 €
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Descriptif du bien :
Si vous recherchez un bien d'exception haut de gamme, proche de la nature et enclin à la tranquillité, cette accueillante villa est une perle rare dans un véritable village de Provence.
A la fois au bord de la mer et dans un écrin de nature sauvage et protégée, la demeure bénéficie de tous les atouts pour savourer pleinement les bienfaits de la Côte d’Azur sans les inconvénients.
A l'abri des regards, son verdoyant jardin de 816 m2 orné de palmiers, de haies et d'arbustes fleuris, fait place à une majestueuse piscine à l'eau translucide aux abords de laquelle il est aisé d'envisager d'agréables moments en famille ou entre convives.
De style épuré, avec de larges ouvertures et du bois, cette villa de caractère unique inspire l'élégance et le raffinement.
D'un charme indéniable, la très spacieuse et lumineuse pièce à vivre tient ses promesses, avec son élégant poêle qui s'élève fièrement. L’escalier boisé annonce un étage en toute subtilité et suggère une mezzanine des plus accueillante.
Les 3 chambres, idéalement agencées dans le respect de l'intimité sont baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.
Cette villa offre généreusement 121m2 de tempérament et d’individualité, qui fera, sans aucun doute, votre bonheur, celui de votre famille et de vos convives.

Investissement :
Très belle opportunité d’investissement en Nue Propriété d’une maison occupée.
Le vendeur, un charmant Monsieur de 81 ans se réserve l’occupation du bien (usufruit) sur une durée de 7-10 ans.
Vous achetez donc ce bien d’une valeur en pleine propriété de 680 000 €  au prix de 455 000 € en nue -Propriété.
Le prix d’achat occupé de 455 000 €, honoraires inclus, est décomposé  en :
- Bouquet : 237 400 €
- Rente mensuelle à verser : 2 407 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 5,33 à 6,82 %.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Vous pouvez par l’intermédiaire d’un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.
Honoraires : 5,5 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 200 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement).

Cadre - Environnement :
A 20 km de Hyères, classé comme l'un des villages les plus fleuris de France, Bormes les Mimosas étend son territoire à la fois au bord de la mer et dans les terres en surplomb à quelques kilomètres des plages où son vieux village se dresse fièrement tel une crêche provençale. C'est le vrai village de Provence, typique et authentique avec ses vieilles maisons aux tuiles roses et occres, posées en amphithéatre face à la Méditerranée, les remparts et ruines de château, ses ruelles fleuries qui serpentent dans un labyrinthe de murs de pierre recouverts d'une végétation luxuriante. Vous bénéficiez d’une vue panoramique sur la plaine qui s'étire jusqu'au littoral médirerranen et fait face aux Iles d'Or : Porquerolles et l'Ile du Levant



ML- 83-1849OUHIBI
Mandat N° 652. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 81 ans
Monsieur de 81 ans
RéférenceML- 83-1849
VilleBormes-les-Mimosas 83230
TypeVilla
Surface121.45
Surface au sol816
Superficie du terrain816 m²
Pièces5
Chambres3   + bureau
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1996   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AutresEn bord de mer
PiscineOui
9 par 4,5
Taxe foncière1 974 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com