Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Villa La Ciotat 235 m²
Bouquet : 318 370 € Rente : 2 578 €
Bouquet : 318 370 € Rente : 2 578 €
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Descriptif du bien :
Le bleu du ciel fait vibrer le blanc éclatant de cette charmante et spacieuse villa de 235 m2.
Une identité esthétique et architecturale élégante qui allie avec perfection 2 caractères et 2 styles ...En effet, édifiée sur 2 niveaux, la demeure de cette station balnéaire se distingue par son unité et son originalité.
Ce sont bien 2 habitations de villégiature avec leur terrasse privative respective qui ont été ingénieusement agencées.
Dans le respect de leur intimité, les différents occupants savourent harmonieusement leur indépendance dans ce havre de blancheur élégant et lumineux.
En rez de jardin, la première terrasse couverte favorise le passage du regard et nous invite à l'intérieur. Une belle harmonie se dégage de la pièce à vivre avec la cuisine ouverte dans laquelle une agréable sensation de clarté nous envahie. Les 3 chambres de ce niveau bénéficie de cette relaxante et ressourçante clarté.
Quand on entre dans la seconde habitation, c'est une impression de volumes qui nous saisit avec ses tonalités douces, ses poutres blanches, son plafond cathédrale ... Raffinées les 2 chambres proposent de généreux et chaleureux volumes.
Maximisée, entretenue et aménagée avec goûts, cette villa est parfaite pour savourer les bienfaits de la charmante station balnéaire de renommée.

Investissement :
Superbe opportunité d’investissement en Viager Mixte pour cette maison composée de deux logements indépendants. Le premier en rez de jardin occupé par les propriétaires de 78 et 71 ans et le second, situé à l’étage, libre et pouvant servir de résidence secondaire ou de location saisonnière.
Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en :
- Bouquet : 318 370 € HAI
- Rente : 2 578 €
Honoraires : 5,5 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.

Cadre- Environnement :
Située entre mer et colline, La Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville. Le golfe, les plages, les Calanques, la vieille ville, un climat doux toute l'année font de La Ciotat une ville où il fait bon séjourner...
A l’ouest, les calanques et des falaises et à l'est, au contraire, La Ciotat déroule de longues plages, le long du "Golfe d'Amour". Le Vieux-Port possède le charme d'un petit port de pêche et au delà de ce fabuleux port créé pour accueillir les plaisanciers, s'étire la station balnéaire…
ML-13-1832-VMOUHIBI
Mandat N° 510. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 71 et 78 ans tête
Couple de 71 et 78 ans
RéférenceML-13-1832-VM
VilleLa Ciotat 13600
TypeVilla
Surface235.00
Superficie du terrain990 m²
Pièces7
Niveaux2
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresEn bord de mer
Taxe foncière2 669 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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