Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Carcassonne 131 m²
Bouquet : 40 800 € Rente : 455 €
Bouquet : 40 800 € Rente : 455 €
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Descriptif du bien :

Au cœur de la montagne noire, à 20 Km de CARCASSONNE, cette maison édifiée dans les années 50 possède un caractère tout à fait particulier. La haute façade couvrant les 3 niveaux du logis rehaussée par un long balcon est de facture classique. Comme à l’accoutumée pour les maisons des années 1950, l'accent est mis sur le principe d'une division des fonctions et des volumes intérieurs. Chaque étage est dédié aux différents moments de la vie familiale et les différents espaces s’organisent autour de cet agencement. Le rez de jardin accueille l’espace de partage des repas donnant sur un jardin intime, au-dessus un second salon est attenant à une première chambre idéal pour créer une suite parentale, et au second ce sont 3 belles chambres qui complètent en toute intimité cette maison. Fonctionnel et lumineux, intemporel et chaleureux, ce patrimoine architectural de la Reconstruction de 131m2 est simple mais non dénué de qualités. Cette maison mérite d’être mise en valeur comme elle le mérite.


Investissement :

Rare opportunité d’achat en Viager Libre  pour cette maison d’un charmant Monsieur de 61 ans. Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien.

Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en : 

- Bouquet : 40 800 €

- Rente :  455 € 

Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.

Cet investissement vous est proposé par l’agence ICL partenaire exclusif de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Au cœur du Languedoc, ce bien est idéalement situé pour goûter au charme et aux traditions du Sud-ouest de la France. Les amateurs de nature et de tranquillité seront enchantés de s’installer dans la Montagne Noire dominant les vallées de l'Aude, la chaine des Pyrénées et des Corbières.

A seulement 25 km de la préfecture de l’Aude, Carcassonne regorge de trésors… Sa cité et le canal du midi ( classés au patrimoine mondial de l’Unesco ), sa bastide et ses alentours offrent leurs secrets et leurs caractères.

Située sur un axe de communication majeur, l’autoroute des Deux Mers passe au sud de la ville permettant un accès direct depuis Toulouse ou Montpellier

A l’Ouest, l'aéroport de Carcassonne - Sud de France permet de s'envoler vers l'Angleterre (Londres, Liverpool, Bournemouth, et Nottingham), vers l'Irlande (Dublin, Cork), vers l'Écosse (Glasgow), vers la Belgique (Charleroi), vers le Danemark (Billund) et vers le Portugal (Porto). 

SP-11-1732OUHIBI
Mandat N° 426. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.
Viager libre, 1 tête
Monsieur de 61 ans
RéférenceSP-11-1732
Valeur vénale120 000 €
VilleCarcassonne 11000
Charges85 € /mois
TypeIndividuelle
Surface131.00
Surface au sol53
Séjour44
Superficie du terrain260 m²
Balcon10
Terrasse14
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com