Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager sur :

Duplex Hyères 133 m²

Bouquet : 277 790 € Rente :
Bouquet : 277 790 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Duplex en cente ville
  • Toutes les commodités
  • Immeuble de charme
  • Très beaux volumes
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Hyères, c’est une retraitée de 75 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 248 990 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
En centre ville de HYERES LES PALMIERS, Immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, non loin du centre historique (en bout de rue piétonne).
Deux appartements traversants – orientés sud, Nord Ouest - très clairs et lumineux réunis en un grand duplex, au 4ème étage, un appartement T4 de 80m² comprenant hall d'entrée, spacieux triple séjour d'angle sud et ouest , grande chambre de 16 m², salle de bains, buanderie, cuisine menant sur une terrasse de 3m², WC séparé. Par un bel escalier intérieur privé menant au 5ème et dernier étage, (également desservi par l'ascenseur - 2ème entrée indépendante) vous découvrirez un grand appartement de 90m² au sol, Loi carrez 53m²,   constitué d’une entrée, un vaste séjour, cuisine indépendante avec arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, WC séparé et de très nombreux rangements. Une cave complète ce placement d'exception dont les hauteurs sous-plafond et le charme sont irrésistibles. Environnement très calme.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un bien immobilier avec une réduction de prix due à l'occupation de celui-ci par l'actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 75 ans, représente une réduction de prix de - 41 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 248 990 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 248 990 €

A titre informatif :
La valeur vénale de ce beau duplex est de 480 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 248 990 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 248 990 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8986-NP83OUHIBI
Mandat N° 8986. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Dame
RéférenceML-8986-NP83
Valeur du bien libre480 000 €
Valeur vénale480 000 €
VilleHyères 83400
Type d'appartementDuplex
Surface133.00
Surface au sol170
Terrasse3
Pièces6
Description des pièces • Hall d’entrée ,
• Séjour d'angle (sud et ouest),
• Chambre 1 (ouest),
• Salle de bains avec bidet (nord),
• Buanderie (nord),
• Couloir,
• Cuisine donnant sur terrasse (nord),
• WC séparé avec fenêtre, cumulus (nord),
• Escalier,
• Dégagement ,
• WC séparé avec vasistas et placard,
• Séjour avec placard, fenêtres de toît,
• Cuisine non aménagée avec placard,
• Chambre 2 avec placard,
• Salle de bains avec fenêtre,
• Chambre 3 mansardée, placard,
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1880   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Précisions financières2 cumulus, un dans chaque appartement.

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser