Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex La Ciotat 68 m²

Bouquet : 34 200 € Rente : 544 €
Bouquet : 34 200 € Rente : 544 €
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Les points forts :
  • A 10 min de la mer
  • A deux pas de la voie douce
  • Dernier étage, Traversant
  • Dernier étage, Vue dégagée
  • RARE 3 parkings
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :    34 200 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :          544 €  
  • Occupation prévisionnelle*           :     15,8 ans     
  • Réduction de prix ( DUH )               :        48,4 %
  • Prix d’achat réduit                            :  100 360 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )           :         4,93 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8 %. Bouquet net vendeur : 15 000 €.Nombre de lots : 24

- Analyse immobilière :
Entre pureté des espaces et esprit chaleureux, cet appartement offre de généreux et lumineux volumes. L’intérieur se révèle être un véritable refuge, un havre de tranquillité ouvert vers les extérieurs à la végétation luxuriante…. Un Duplex très agréable à vivre aux airs de véritable petite maison !

- Environnement du bien :

Située entre mer et colline, La Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville. Le golfe, les plages, les Calanques, un climat doux toute l'année font de La Ciotat une ville où il fait bon séjourner...
La commune est située au milieu d'un grand golfe, nommé Golfe d'Amour, à 33 km de Marseille et à 40 km de Toulon. Elle se trouve au coeur du Parc des Calanques qui se différencient par leur couleur rouge aux formes typiques… Et elle déroule de longues plages, le long du "Golfe d'Amour", tout proche de Cassis, sa voisine !

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7904-VOOUHIBI
Mandat N° 7904. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 70 ans
RéférenceML-7904-VO
VilleLa Ciotat 13600
Charges105 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface67.70
Surface au sol97
Séjour31
Terrasse14
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1
Étage2
Epoque, année1996   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   garage fermé en ssol
Stationnement ext.2   N°2 et 4
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 084 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com