Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex La Valette-du-Var 100 m²

Bouquet : 49 500 € Rente : 330 €
Bouquet : 49 500 € Rente : 330 €
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Les points forts :
  • Calme - Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Aperçu sur mer
  • Double box avec cave
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  49 500 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        330 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    26,9 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :        64,8 %
  • Prix d’achat réduit                           :    96 687 €    
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       6,06 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 56 Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
De la spacieuse terrasse, c’est une vue imprenable sur le panorama luxuriant des paysages Méditerranéens qui vous attend dans ce lumineux duplex.
La clarté naturelle s’invite naturellement dans tous les volumes de ce T5 de 100 m2. Dans une résidence de construction récente et parfaitement entretenue, le duplex offre généreusement un espace nuit composé de 3 chambres.
De part son agencement et ces belles prestations mêlant esthétisme et fonctionnalité, l’appartement est parfaitement optimisé pour le plus grand confort de tous.

- Environnement du bien :
La Valette-du-Var fait partie de l'aire urbaine de Toulon qui est limitrophe sur son côté est. Elle fait partie des douze communes de la communauté d'agglomération Toulon Provence Méditerranée.
Proche des grands axes routiers et à deux pas de l’aéroport Toulon-Hyères, La Valette compte aujourd’hui 22 000 habitants, et son évolution actuelle intègre les éléments forts de l’identité locale : un centre-ville moderne, son caractère de village provençal, ainsi qu’un patrimoine architectural divers et un environnement naturel préservé.
La ville est également un pôle commercial qui a su diversifier son potentiel économique. Elle compte plus d'une centaine d’entreprises exerçant dans des secteurs économiques de pointe sur sa commune (parc tertiaire de Valgora, valeur d’exemple pour le développement économique de la communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée).

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-83-1869OUHIBI
Mandat N° 700. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
RéférenceML-83-1869
VilleLa Valette-du-Var 83160
Charges240 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface100.00
Balcon5
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   box double
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière1 643 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 97
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com