Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex La Valette-du-Var 100 m²

Bouquet : 49 500 € Rente : 330 €
Bouquet : 49 500 € Rente : 330 €
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Les points forts :
  • Calme - Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Aperçu sur mer
  • Double box avec cave

Descriptif du bien :
Niché entre la mer et l’arrière-pays provençal, l’atmosphère de ce duplex est particulièrement singulière, chargée de couleurs, de senteurs qui font le charme des paysages de Méditerranée.
Ouvert sur un panorama luxuriant, l’appartement de 100 m2 offre de somptueuses perpectives et procure une personnalité unique influencée par sa relation avec l’extérieur.
La terrasse de 20 m2 accessible depuis la lumineuse pièce à vivre est un espace aussi beau à regarder qu’agréable à vivre. Coin repos paisible, espace de repas esthétique et fonctionnel, cette surface comblera toutes vos aspirations.
La lumière s’invite naturellement dans des intérieurs, toutes les pièces bénéficient d’une clarté profitable pour une ambiance douce et chaleureuse.
De construction récente et dans une résidence de très bonne facture, les 5 pièces de cet appartement s’ouvrent sur la nature environnante et la panorama, et les 3 chambres permettent de profiter confortablement du soleil et de la généreuse végétation.
De part son agencement, mêlant esthétisme et fonctionnalité, l’appartement est parfaitement exploitée dans cette résidence de très bonne facture.

Investissement :
Très belle opportunité d’investissement sur ce duplex occupé par un charmant couple de 75 et 64 ans sur une durée prévisionnelle de 20 - 25 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 350 000 €  à une valeur occupée de 98 787 €.
Le prix d’achat occupé de 98 787 €, honoraires inclus,  est décomposé en :
- Bouquet : 49 500  €
- Rente mensuelle à verser : 330 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6,06  à 8,63 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 20-25 ans.
Honoraires : 7% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 25 000 €. Copropriété de 56 Lots d’habitation
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
La Valette est proche des grands axes routiers et à deux pas de l’aéroport Toulon-Hyères. La Valette-du-Var compte aujourd’hui 22 000 habitants, et son évolution actuelle intègre les éléments forts de l’identité locale : un centre-ville moderne qui veille cependant à maintenir son caractère de village provençal ; ainsi qu’un patrimoine architectural divers et un environnement naturel préservé. L’attachement à notre Patrimoine naturel n’a rien d’un amour fugace. Le Domaine de Baudouvin et le Domaine d’Orvès ont reçu le Label Jardin Remarquable, reconnaissance de dimension nationale.
La ville est également un pôle commercial qui a su diversifier son potentiel économique. Elle compte plus d'une centaine d’entreprises exerçant dans des secteurs économiques de pointe sur sa commune (parc tertiaire de Valgora, valeur d’exemple pour le développement économique de la communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée).

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-83-1869OUHIBI
Mandat N° 700. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, 2
RéférenceML-83-1869
VilleLa Valette-du-Var 83160
Charges240 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface100.00
Balcon5
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   box double
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière1 855 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com