Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Duplex Marseille 115 m²

Bouquet : 444 000 € Rente :
Bouquet : 444 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Vue ville et montagne
  • Emplacement privilégié
  • Piscine résidentielle
  • Volumes optimisés
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Marseille, c’est une retraitée âgée de 73 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 400 000 euros. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 800 000 €, offre une surface habitable de 115 m2. Réparti en 4 pièces sur 2 niveaux, il bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
Situé au dernier étage de sa résidence, le charme du bien réside également dans ses extérieurs avec ses deux terrasses offrant une splendide vue dégagée sur la ville, la basilique Notre-Dame et les montagnes.
Une piscine résidentielle complète les prestations de ce bien d’exception, idéalement situé, dans le 8ème arrondissement marseillais, à 15 minutes du Vieux Port.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 73 ans, représente une réduction de prix de - 42,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 444 000 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 400 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 800 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 400 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 400 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-9058-NP13OUHIBI
Mandat N° 9058. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSB-9058-NP13
Valeur du bien libre800 000 €
Valeur vénale800 000 €
VilleMarseille 13008
Charges300 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface115.00
Surface au sol145
Terrasse60
Pièces4
Chambres2
Salle de bains2
WC2
Étage8
Epoque, année1973
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2   Box
AscenseurOui
CaveNon
PiscineOui
Piscine collective
Taxe foncière2 040 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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