Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex Saint-Julien-en-Genevois 120 m²

Bouquet : 199 000 € Rente :
Bouquet : 199 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Lumineux et spacieux
  • Fonctionnel - Belles prestations
  • 10 km de Genève
  • 15 km d'Annemasse
  • 35 km d'Annecy
*** Promesse d'achat acceptée ***
Heureux Vendeurs et Acquéreurs

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :          66,2 %
  • Prix d’achat réduit (bouquet) FAI :    199 000 €
  • Age du couple Propriétaire          : 66 et 72 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.
- Analyse immobilière : 
Cet appartement offre de spacieux et lumineux volumes répartis en 120 m2 de surface habitable. Agencé en duplex, le T5 bénéficie d’une chaleureuse pièce de vie dotée d’une cheminée fonctionnelle. La clarté naturelle s’invite généreusement de part les larges baies vitrées qui prolonge l’espace vers l’appréciable balcon. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est composé de 4 confortables chambres et de 2 pièces d’eau. Une cave  complète idéalement ce bien aux belles prestations qui allie avec harmonie la fonctionnalité et l’esthétisme.

- Environnement du bien :
Au cœur du Genevois Haut-Savoyard entre le Mont Salève, le lac Léman et le lac d’Annecy, Saint-Julien-en-Genevois fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Dans la partie haute du Genevois appelée aussi Genevois français, la commune est situé à 10 km de Genève, 15 km d'Annemasse, 35 km d’Annecy. Situation géographique recherchée pour son environnement et son cadre de vie et stratégique en termes de développement économique.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8342-VO74OUHIBI
Mandat N° 8342. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Couple
Couple de 66 et 72 ans
RéférenceOM-8342-VO74
VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
SecteurSecteur géographique
Charges95 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface120.00
Surface au sol90
Séjour40
Balcon10
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Précisions financièresEn cas de libération, rente de 417 €.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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