Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex Toulon 96 m²

Bouquet : 113 800 € Rente : 919 €
Bouquet : 113 800 € Rente : 919 €
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Les points forts :
  • A 14 km de Toulon et de Hyères
  • Dernier étage atypique
  • Duplex avec 2 extérieurs
  • A deux pas de la Provence Verte
  • Résidence de standing
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  113 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          919 €
  • Occupation prévisionnelle*           :          9 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :        34,3 %
  • Prix d’achat réduit                           :  183 172 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,58 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 82
Honoraires de l’investissement 7 %.  Bouquet net vendeur de 90 000 €.

- Analyse immobilière :
Cet appartement agencé en Duplex offre de très belles prestations et de généreux volumes. Sa spacieuse et lumineuse pièce de vie est idéale pour recevoir confortablement famille et convives. L’espace nuit est composé de 2 belles chambres bénéficiant respectivement d’une pièce d’eau. La terrasse est un véritable lieu intime à l’abris des regards et propice à la détente.

- Environnement du bien :
Situé dans le département du Var, à mi-distance entre Toulon et Hyères, La Farlède présente tous les traits qui font de cette région un véritable pôle d’attraction.
Située en bordure de la zone commerciale de l’Est toulonnais, La Farlède possède également une vaste zone industrielle. Avec une population de 8 720 habitants, la commune n’échappe pas à l’urbanisation grandissante due à l’extension de Toulon. Elle conserve malgré tout une situation privilégiée en gardant l’aspect d’un village tranquille au climat doux. Elle possède un centre-ville agréable et animé, une crèche, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une médiathèque, un complexe sportif et des associations variées et dynamiques. En outre, La Farlède fait partie de la Communauté de communes de la Vallée du Gapeau et partage ainsi avec Belgentier, Solliès-Pont, Solliès-Toucas et Solliès-Ville un projet de développement commun tourné vers l’avenir.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7950-VO83OUHIBI
Mandat N° 7950.
Viager occupé, Dame
Dame de 83 ans
RéférenceML-7950-VO83
VilleToulon 83000
Charges94 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface96.00
Balcon7
Terrasse18
Pièces3
Chambres2   dont l'une avec balcon
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année2009   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   une place de parking
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière817 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com