Viager - Sublime duplex atypique centre Toulouse

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Bien atypique
• Belles prestations
• Volumes optimisés

Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Toulouse, c’est un couple de retraités (Madame 71 ans et Monsieur 71 ans) qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 408 510 euros. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 890 000 €, offre une surface habitable de 152 m2. Réparti en 3 pièces, en duplex, il bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie surmontée d'une exceptionnelle terrasse Tropézienne qui lui confère un atout rare et indéniable ! L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables suites parentales.
Ce bien rare et atypique, rénové en 2002, allie charme et modernité. Idéalement situé, en plein cœur de la ville rose, il est accessible en quelques minutes à pied depuis la place des Carmes et du Capitole

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 71 ans, représente une réduction de prix de - 54,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 457 460 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 408 510 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 890 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 408 510 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,11 %.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 408 510 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting