Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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T1 Saint-Laurent-du-Var 33 m²

Bouquet : 44 000 € Rente : 634 €
Bouquet : 44 000 € Rente : 634 €
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Les points forts :
  • Espaces optimisés
  • Luminosité
  • Grande terrasse
  • Vue mer dégagée
  • Proximité plages
  • Proche Nice
  • Dernier étage vue mer
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Saint-Laurent-du-Var, c’est une retraitée de 80 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 634 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 175 000 €, offre une surface habitable de 33 m2. Réparti en 1 pièce, il bénéficie d’une accueillante et lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse de 15 m2 et semi-ouverte cuisine.
Le charme de ce bien réside également dans son cadre : splendide vue mer, à quelques centaines de mètres de la plage, proche des commerces et restaurants.
A 20 minutes du centre de Nice.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 38,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 44 000 €
Rentes viagères : 634 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 107 275 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 175 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 107 275 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet net vendeur : 30 000€

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-9054-VO06OUHIBI
Mandat N° 9054. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCLB-9054-VO06
Valeur du bien libre175 000 €
Valeur vénale175 000 €
VilleSaint-Laurent-du-Var 06700
Charges85 € /mois
Type d'appartementT1
Surface33.00
Surface au sol47
Séjour21
Pièces1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1983   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière516 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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